Woning te koop: Dorpsstraat 93 1747HC Tuitjenhorn

Dorpsstraat 93

Tuitjenhorn 1747HC

Verkoopmakelaar

Makelaardij Westhuis Laan 2
Schagen 1741EB

0224-217119
info@westhuismakelaardij.nl
www.westhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 augustus 2024

Omschrijving

HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK TE REAGEREN OP DEZE WONING. LOTING HEEFT PLAATSGEVONDEN.

Wonen in een rustige omgeving? Dan is deze 2/1 kapwoning met aanbouw en garage wellicht de woning waar u naar op zoek bent. De lichte woning staat in een kindvriendelijke wijk in Tuitjenhorn. In de directe omgeving bevinden zich dierenpark Van Blanckendaell, winkels, sportvoorzieningen en een basisschool.
De voormalige huurwoning van de Wooncompagnie is buitenom in ruim goede staat van onderhoud. De doorbraak van woonkamer en keuken is reeds gerealiseerd. Extra is de tuinkamer en een garage. De 1e verdieping ziet er reeds “strak” uit. Sanitaire groepen zijn op goed niveau. Nagenoeg algehele dubbele beglazing. Hoog rendement combi-ketel van 2015. Energielabel D is beschikbaar. Parkeren op eigen erf.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en vaste trap naar de verdieping, toiletruimte met radiator en raampje, trap-/kelderkast, open keuken, woonkamer, tuinkamer met schuifpui, binnendoor bereikbare garage met openslaande deuren, hobbykamer, bijkeuken met wasmachine aansluiting.

Verdieping:
Overloop, bergruimte met cv-ketel opstelling, drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten. Badkamer met douche ruimte en wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met een zee aan ruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin gelegen op het Zuidwesten is voorzien van bestrating, gazon en tuinberging.

KOOPGARANT:
Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).

Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór maandag 9 september 2024 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door
een mail te sturen aan: info@westhuismakelaardij.nl of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor
0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst.

Wie krijgt voorrang?

1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen hebben voorrang.
2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang.
3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod.

Kijk voor meer info over deze regeling op: https://www.wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/koopwoning/

• Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs
(koopgarantprijs) kan zijn.
• Aanvaarding: snel.
• Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst.
• Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen.
Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten!

VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 258.750,=
Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.