Woning te koop: Rietkraag 24 1747EM Tuitjenhorn

Rietkraag 24

Tuitjenhorn 1747EM

Verkoopmakelaar

Tesselaar Makelaardij B.V. Bickerstraat 47
Heerhugowaard 1701ED

072-3033000
info@tesselaarmakelaardij.nl
www.tesselaarmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 augustus 2024

Omschrijving

EINDELIJK WEER EENS EEN BETAALBARE EN UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP WONING MET GROTE INPANDIGE GARAGE, 2 SLAAPKAMERS EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET VEEL PRIVACY. De bewoners hebben hier met veel liefde en zorg gewoond en de woning is netjes onderhouden. De woonkamer is 2,5 meter uitgebouwd waardoor we nu een lengte hebben van ruim 11,5 meter. Op de eerste verdieping bevinden zich voor en achter de 2 ruime slaapkamers en in het midden een compacte badkamer met een 2e toilet. Via een vlizotrap heb je toegang tot de grote bergzolder met nieuwe cv installatie. Aan parkeergelegenheid heeft u totaal geen gebrek. Zo kan er 1 auto in de grote garage, 2 op eigen op rijpad en heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd in de straat. Ben je geïnteresseerd? Schroom niet om telefonisch contact met ons op te nemen of een mail te sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtiging afspraak.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.

INDELING WONING:

Begane grond: hal/entree, meterkast met 5 nieuwe groepen, vaste trap, toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in 2002 uitgebouwd. Aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde een enkele deur en dubbele tuindeuren. De keuken met diverse inbouw apparatuur komt ook uit 2002. Via de keuken heb je toegang tot de grote inpandige garage (7,20 x 3,37) met vloerbedekking en opstelling van wasmachine/droger en een keukenblok zonder afvoer. De grote garage heeft elektra en verwarming.

1e verdieping: via de vaste trap heb je toegang tot de overloop. Aan de voorzijde slaapkamer 1 (4,80 x 2,50) met een losse kast, tevens is hier een vlizo trap om tot de bergzolder te komen. In het midden de badkamer (1,94 x 1,80) die tot boven aan betegeld is met douchecabine, 2e toilet, wastafel met console en designradiator. Aan de achterzijde slaapkamer 2 (4,79 x 3,43) met eveneens een losse kast die achter blijft.

2e verdieping: via de vlizo trap heb je toegang tot de grote bergzolder met betonnen vloer en opstelling mechanische ventilatie box en een nieuwe cv installatie. De zolder heeft een lengte van 8,75 en een breedte van 2 meter op (1,50). Op de zolder staat ook een losse kast die achter blijft.

Achtertuin: is gelegen op het westen. Hierdoor heb je de hele middag en avond zon in de achtertuin. De tuin (L: 4,85/7,59 x B: 8,95) heeft grind gewassen tegels en bied u veel privacy.

Voortuin: is fraai aangelegd en u heeft een oprij pad voor de garage zodat u altijd 2 auto’s op eigen erf kunt parkeren. In de naaste omgeving heeft de gemeente voor veel parkeergelegenheid en een speeltuintje gezorgd.

Verwarming
HRE Intergas (2022), eigendom.

Aanvaarding
Eind november, begin december 2024

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.