Woning te koop: De Vrede 38 1911JL Uitgeest

De Vrede 38

Uitgeest 1911JL

Verkoopmakelaar

De Groot Vastgoed Adviseurs BV Prinses Beatrixlaan 29 33
Uitgeest 1911HP

0251-312394
makelaardij@degroot-uitgeest.nl
www.regiomakelaardijdegroot.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 166 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 14 januari 2025

Omschrijving

Grote uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in rustige straat.

De voordelen van het wonen in een rustig dorp gecombineerd met veel voorzieningen van een stad zijn te vinden in deze goed onderhouden, energiezuinige woning met een zonnige besloten achtertuin op het zuidoosten.

De woning biedt onder andere:

* Een royale woonkamer met aan de achterzijde de design (handgemaakt 2020) 2-delige keuken, voorzien vele gemakken met A-merk apparatuur.
* Een ruime erker aan de voorzijde bij de woonkamer doorgetrokken naar de bovenverdieping zorgt voor veel daglicht binnen.
* Vijf (mogelijkheid tot zes) slaapkamers, vier op de eerste verdieping en één (oorspronkelijk twee) op de zolder, allen met een grote erker of een dakkapel.
* De woning is uitgebouwd, waardoor de garage op de begane grond een ruime bijkeuken/berging is geworden, met voor- en tuindeur en tussendeur naar de hal. Op de eerste verdieping is een grote, hoge slaapkamer met wastafelmeubel gerealiseerd.

De tuin:

* Aan de achterzijde van de woning is een serre gerealiseerd, waardoor buiten zitten eigenlijk het hele jaar mogelijk is.
* De tuin is bestraat en beplant en heeft fruitbomen.
* Aan de voorzijde is een oprit met eigen parkeerplaats.

De omgeving:

* Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning ligt aan de buitenrand in de populaire wijk ‘De Kleis’, vlakbij een park.
* Naar het trein- en busstation is een loopje van 3 minuten en met de auto rijd je indien gewenst na enkele minuten al op de A9 of andere uitvalswegen.
* Ook zijn het Noordhollands Duinreservaat aan de kust, de recreatiegebieden Dorregeest en Zwaansmeer aan het prachtige Uitgeester- en Alkmaardermeer en de dijk- en poldergebieden binnen fietsafstand.

Bijzonderheden:

* Energielabel A, 11 zonnepanelen.
* De opstelling van de CV ketel (KIWA keurmerk nov. ‘24) en de mechanische ventilatie bevindt zich
op de voorzolder.
* Woonoppervlakte 166 m2.
* Inhoud 553.34 m3