In Het Midden 4

Welkom bij deze charmante woning, gelegen op een ruim perceel van 501 m², aan In het Midden 4 te Uithoorn. Bijna 50 jaar heeft de huidige bewoner hier met veel plezier gewoond! En dat is niet voor niks. Dit ruime familiehuis betreft een geschakelde twee-onder-één-kapwoning uit 1975. De woning is nog geheel in originele staat en biedt alle mogelijkheden om hier een comfortabel thuis van te maken.

Via de diepe en brede voortuin met een oprit voor drie auto's bereikt u de entree van de woning. In hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de spiltrap naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin. Dankzij de brede schuifpui lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Wel zo prettig op de mooie dagen van het jaar.

De half open keuken is origineel en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. De eethoek is gesitueerd nabij de keuken. Het is mogelijk om hier een echte woonkeuken te realiseren. De huidige bewoner heeft een aangename werkplek gecreëerd voor het grote raam bij de keuken, ook hier heeft u een prachtig uitzicht op de tuin.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en extra opbergruimte. Een dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als de garage te bereiken.

Op de eerste verdieping treft u drie vaste kasten op de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inloopkast. Alle kamers hebben een fijne lichtinval.
Op de overloop bevindt zich tevens een kast met de cv-opstelling en een boiler. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van enkel glas.

De badkamer is uitgerust met een ligbad (met douche mogelijkheid), twee wastafels en een toilet. De ruimte is geheel betegeld.

De brede en diepe voortuin is keurig aangelegd met een gazon en borders met fraaie volwassen beplanting. De achtertuin is eveneens mooi aangelegd en biedt veel privacy. Er is ruimte voor meerdere zithoeken in zowel de zon als de schaduw. Het is hier heerlijk vertoeven op de mooie dagen van het jaar.

De garage (voorzien van elektra en verwarming) is te bereiken via de voorzijde en vanuit de bijkeuken.

Bijzonderheden
- Ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage op een perceel van maar liefst 501 m²;
- De woning heeft vier slaapkamers, waarvan één kamer met een inloopkast;
- Woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
- Drie vaste kasten op de overloop;
- De woning heeft een diepe en brede voortuin met een oprit voor drie auto's gelegen op het zonnige westen;
- Verzorgde achtertuin gelegen op het oosten;
- Bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger;
- De garage (voorzien van elektra en verwarming) is te bereiken via de voorzijde en vanuit de bijkeuken;
- De ramen op de beneden verdieping zijn voorzien van dubbel glas m.u.v. de garage, de ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van enkel glas;
- Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Omgeving
De woning ligt in de kindvriendelijke, groene woonwijk Legmeer. Kinderen kunnen hier veilig spelen op het grote speelveld met diverse speeltoestellen verderop in de straat. Er zijn verschillende voorzieningen op korte loopafstand. Zoals voor de dagelijkse boodschappen het winkelcentrum Legmeerplein. De nabijgelegen winkelcentra Zijdelwaard of Amstelplein bieden u een breed aanbod van winkels en horecagelegenheden.

Vlakbij de woning is de nieuwe tramhalte van de Uithoornlijn recent in gebruik genomen. Deze brengt u in een paar minuten naar het centrum van Amstelveen en Amsterdam. Het busstation van Uithoorn ligt ook op korte afstand van de woning.

Uithoorn biedt vele voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. De bereikbaarheid is goed, dankzij de directe uitvalswegen naar Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Haarlem.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.