Woning te koop: Brandgans 28 1423RE Uithoorn

Brandgans 28

Uithoorn 1423RE

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 augustus 2024

Omschrijving

**English translation below** Bent u op zoek naar een fijne gemeubileerde eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn? Dan hebben wij de ideale woning voor u! De woning is gelegen in de rustige wijk Meerwijk-West en heeft drie ruime slaapkamers.

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. In de hal ligt een fraaie laminaat vloer die moeiteloos overloopt in de woonkamer en keuken.

De royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen die uitkijken op de tuin. De inrichting is mooi afgestemd op de muren en de vloer. De bank, de comfortabele fauteuil, het tv-meubel en het elegante dressoir maken allemaal onderdeel uit van de woning.

De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een walk-in closet en vergroot middels een dakkapel. De tweede royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn stijlvol ingericht en uitgerust met diverse meubels, waaronder bedden, kasten en een bureau.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is geheel betegeld.

Op de tweede verdieping is een ruime derde slaapkamer te vinden. Tevens is de wasruimte op deze verdieping gesitueerd. Daarnaast is er een vliering beschikbaar, ideaal voor extra opbergruimte.

De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en gezellig ingericht en beschikt over een ruime stenen berging. Een deel van de achtertuin is ingericht als parkeerplaats op eigen terrein, en het is vereist deze parkeergelegenheid te behouden.

Het Zijdelwaardplein ligt op 10 minuten fietsafstand en beschikt over diverse supermarkten verswinkels, kleinschalige horeca en kledingwinkels.

Winkelcentrum Amstelplein is per fiets in 10 minuten bereikbaar. Ook hier is een veelzijdig aanbod van winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte.

De Vinkeveense Plassen, het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen zijn allemaal snel te bereiken vanuit Uithoorn. Amstelveen is ruim een kwartier rijden en biedt mogelijkheden om uitgebreid te shoppen, lekker uit te gaan en een breed scala aan restaurants. Amsterdam Zuid en Utrecht zijn op een half uur rijden gelegen.

Bijzonderheden
- Tussenwoning in een fijne en kindvriendelijke woonwijk;
- Woning word verkocht inclusief de meubels;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping waarbij de master bedroom is voorzien van een walk-in closet;
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel;
- Tweede verdieping met ruime slaapkamer en opbergvliering;
- Achtertuin gelegen op het zuiden uitgerust met een zonnescherm en een stenen berging;
- Parkeren op eigen terrein;
- Centrale ligging ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Amstelplein, openbaar vervoer en uitvalswegen.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
**English translation**

Are you looking for a nice furnished family house in a child-friendly residential area in Uithoorn? Then we have the ideal property for you! The house is located in the quiet neighbourhood of Meerwijk-West and has three spacious bedrooms.

Via the front garden, you reach the entrance of the house. From the hall, you have access to the toilet, the meter cupboard and the living room. The hall has a beautiful laminate floor that flows effortlessly into the living room and kitchen.

The spacious living room, located at the rear of the house, offers a nice light thanks to the large windows overlooking the garden. The furnishings are nicely coordinated with the walls and floor. The sofa, comfortable armchair, TV cabinet and elegant sideboard are all part of the home.

The spacious open kitchen is fully equipped with a fridge, 5-burner gas cooker, extractor hood, oven, microwave and dishwasher.

Two bedrooms and the bathroom are located on the first floor. The master bedroom is located at the rear of the house and is equipped with a walk-in closet and enlarged through a dormer window. The second spacious bedroom is located at the front of the house. Both bedrooms are stylishly decorated and equipped with various furniture, including beds, wardrobes and a desk.

The bathroom has a bathtub, a shower, a washbasin with cabinet and a toilet. The room is fully tiled.

A spacious third bedroom can be found on the second floor. The laundry room is also located on this floor. There is also an attic available, ideal for extra storage space.

The garden is situated on the sunny south and pleasantly decorated and features a spacious stone shed. Part of the back garden has been laid out as on-site parking, and it is required to retain this parking space.

Zijdelwaardplein is at 10 minutes' cycling distance and features several supermarkets fresh food shops, small-scale restaurants and clothes shops.

Shopping centre Amstelplein is 10 minutes away by bicycle. Here, too, there is a versatile range of shops providing daily necessities.

The Vinkeveense Plassen, the Amsterdamse Bos and the Westeinderplassen can all be reached quickly from Uithoorn. Amstelveen is over a 15-minute drive away and offers opportunities for extensive shopping, great nightlife and a wide range of restaurants. Amsterdam Zuid and Utrecht are half an hour away by car.

Details
- Terraced house in a nice and child-friendly residential area;
- Property is sold including the furniture;
- Two bedrooms on the first floor where the master bedroom has a walk-in closet;
- Bathroom with bath, shower, toilet and washbasin;
- Second floor with spacious bedroom and storage loft;
- Backyard facing south equipped with a sunshade and a stone shed;
- Parking on own premises;
- Central location in relation to primary schools, childcare, Amstelplein shopping centre, public transport and roads.

NOTARY CHOICE
The buyer may appoint the notary where the transfer of ownership will take place. This notary must have an office in Aalsmeer, Uithoorn or
Amstelveen, or within a radius of 5 kilometres from the property sold. However, if the Purchaser wishes to appoint a notary whose office is outside the aforementioned area, the Seller and his estate agent are entitled to charge costs to the Purchaser. These costs are
related to the extra demands on means of production and time. The costs will be calculated on the basis of an hourly rate yet to be specified
as well as a fee of € 0.28 per kilometre.

DISCLAIMER
We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Although we have carefully measured the house, neither Huisman Hoogendoorn Makelaars nor the seller accepts any liability for deviations in the given measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked). The buyer has his/her own obligation to investigate all matters of importance to him/her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use your own expert estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research these independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.