Woning te koop: Willem I Straat 16 6129AJ Urmond

Willem I Straat 16

Urmond 6129AJ

Verkoopmakelaar

ODC Vastgoed Mauritslaan 97
Geleen 6161HS

06-44775798
info@odcvastgoed.nl
www.odcvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Wonen in Berg aan de Maas betekent genieten van het dorpse leven, pal langs de rivier de Maas. Dit pittoreske dorpje biedt een heerlijke omgeving voor wandelaars en fietsers, met prachtige routes die je meenemen door het groene landschap. Dankzij de veerpont ben je zo aan de overkant van de Maas in België, en de gezellige terrasjes en historische boerenhoeves geven het dorp een unieke charme.

Deze hoekwoning heeft alles in huis om een fijn thuis te worden. De doorzon woonkamer zorgt voor een aangename lichtinval en de keuken biedt directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers met veel daglicht, een kast met witgoedaansluiting en een compacte badkamer. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt ruimte aan de cv-installatie, en met een paar aanpassingen kan hier een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.
De woning beschikt over een grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping.
Via de achtertuin heb je ook toegang tot de berging met overkapping. Extra pluspunten zijn de rolluiken en de zonnepanelen, die bijdragen aan het wooncomfort én energiebesparing.

Deze woning is in de basis goed onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Is dit het huis waar jij jouw eigen stempel op wilt drukken?

Indeling
Begane grond

Bij binnenkomst via de voortuin sta je in de ontvangsthal. Hier is er ruimte voor een garderobe, de meterkast en een toilet met staand closet. Vanuit de hal stap je direct de half open keuken in. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok en beschikt over een handige voorraadkast, ideaal voor al je voorraad en keukenspullen. Bovendien heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
De keuken grenst aan de doorzon woonkamer, een fijne ruimte met veel daglicht door de grote ramen. Hier is het licht en ruimtelijk, en met de aanwezige airco is het er ook op warme dagen goed toeven. Daarnaast is de gehele benedenverdieping voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en extra privacy biedt.

Eerste verdieping
Eerste en tweede verdieping

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, waar een airco voor een aangename temperatuur zorgt op warme dagen. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De ramen zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine met een glazen douchewand, een wastafel met spiegel, en is eenvoudig maar praktisch ingericht.
Verder vind je op deze verdieping een kast met witgoedaansluitingen, zodat de wasmachine en droger mooi uit het zicht staan.

Tweede verdieping
Eerste en tweede verdieping

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, waar een airco voor een aangename temperatuur zorgt op warme dagen. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De ramen zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine met een glazen douchewand, een wastafel met spiegel, en is eenvoudig maar praktisch ingericht.
Verder vind je op deze verdieping een kast met witgoedaansluitingen, zodat de wasmachine en droger mooi uit het zicht staan.
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt ruimte aan de cv-installatie. Met een paar aanpassingen kan deze verdieping worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer, een werkkamer, of een andere ruimte die bij jouw wensen past. Een mooie kans om deze verdieping volledig naar eigen idee in te richten!

Tuin
Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht, met een fijn grasveld en een groot terras waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt dineren in de buitenlucht. Daarnaast is er een overkapping, ideaal om ook bij minder goed weer van de tuin te kunnen genieten.

Aan de achterzijde bevindt zich een berging met een extra overkapping, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De tuin heeft een eigen achterom, wat zorgt voor een makkelijke toegang, en is voorzien van verlichting, waardoor je ook ’s avonds nog kunt genieten van deze fijne buitenruimte.

Bijzonderheden
Zonnepanelen 17 stuks
Geheel voorzien van rolluiken
Airco's
Drie slaapkamers
Mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot extra kamer
Nabij prachtige wandel- en fietsroutes en veerpont naar België