Von Kleistlaan 13 1

Fantastisch appartement met balkon, op steenworp afstand van de binnenstad!

Welkom in dit fijne, nette en lichte appartement met een woonoppervlakte van 56m2. Het appartement heeft een ruime slaapkamer, een balkon op het noordwesten en een externe berging (inpandig). De woning is gelegen in Oog in Al, dichtbij het centrum van Utrecht. In de buurt vind je het park Oog in Al en Strand Oog in Al (SOIA).

De gezellige woon-eetkamer heeft aan de voorzijde een frans balkon en een houten parketvloer. Vanaf de slaapkamer en de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde met een vrij uitzicht en veel groen. Hier kun je na je werk heerlijk genieten van de avondzon!

Het appartement is laag in energiekosten en (onder andere) perfect voor starters, kom je kijken?

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1957
• Woonoppervlakte 56 m2
• Externe bergruimte 5 m2
• Aantal kamers 2
• Aantal slaapkamers 1
• Verwarming & warm water CV-ketel Remeha Avanta (2018), eigendom
• Energielabel D
• Oplevering In overleg
• VVE Inschrijving KVK, MJOP, Notulen, Opstalverzekering, Reservefonds
• Servicekosten €97 inclusief waterverbruik

LOCATIE
De woning is gelegen in één van de populairste wijken van Utrecht: Oog in Al. Deze buurt kenmerkt zich door veel groen en gezellige horecagelegenheden zoals: Buurten in de Fabriek, De Bierkantine en restaurant Smoesjes.

Pak een picknickkleed mee en strijk neer in het Park Oog in Al of ga lekker lunchen bij Landhuis in de Stad. Langs de kade bij de Munt kun je in de zomer lekker zwemmen of genieten van de ondergaande zon. Ook andere voorzieningen zoals een huisarts, een supermarkt of een sportschool zijn op loopafstand.

De woning is zeer goed te bereiken. Met 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht of ben je op het centraal station. Tegenover het appartement is een bushalte en met de auto heb je een goede aansluiting naar diverse uitvalswegen.

INDELING
De entree van het appartement biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. Door de grote glazen wand en deur valt er veel licht in de hal.

De woonkamer is heerlijk licht met ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is groot genoeg om een (thuis)werkplek te creëren en er is een inbouwkast (met deur) aanwezig.

Door het gehele appartement (m.u.v. toilet, badkamer en keuken) ligt een houten parketvloer. Deze vloer geeft het appartement een chique uitstraling!

De keurig nette keuken is volledig gerenoveerd in 2018 en voorzien van verschillende apparatuur zoals: een 4-pits gasfornuis, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een ingebouwd combi-oven. Via de keuken heb je toegang tot het balkon.

De ruime slaapkamer heeft een grote vaste kast (blijft achter) om je kleding in op te bergen. In de kast bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine of was-droogcombinatie.

Dit gezellige balkon op het noordwesten heeft vrij uitzicht op het speeltuintje en groen achter de woning. Je kunt hier in alle rust genieten van de avondzon! Het balkon heeft kastruimte, handig!

De praktisch ingerichte badkamer heeft een douchecabine met een fijne douche en een wastafelmeubel. Het toilet is apart en bevindt zich aan de overkant van de hal.