Woning te koop: Abstederdijk 14BS 3582BM Utrecht

Abstederdijk 14BS

Utrecht 3582BM

Verkoopmakelaar

Rotsvast Utrecht Beheer Burgemeester Reigerstraat 84BG
Utrecht 3581KW

030-2144346
info@utrecht-rotsvast.nl
www.rotsvast.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 september 2024

Omschrijving

Compleet gerenoveerd, gestyled en verduurzaamde bovenwoning aan het begin van de binnenstad!

**Ligging:**
Op een steenworp afstand van de binnenstad aan de zijde van het Ledig Erf. Restaurants, winkels en supermarkten, allemaal om de hoek. Station Vaartsche Rijn op 5 minuten lopen en met 5 minuten fietsen bij je op Utrecht CS.

**Indeling:**
Entree woning, trapopgang naar eerste etage, hal met separaat toilet. Woonkamer met zicht over de Kromme Rijn. Open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combimagnetron.

Trap naar 2e etage. Royale slaapkamer met aangrenzend een chique badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Aangrenzend aan de slaapkamer nog een ruime inloopkast.

**Bijzonderheden:**

* Recent gerenoveerde en verduurzaamde woning.
* Geactiveerde VVE met MJOP en maandelijkse bijdrage van € 86,00.
* Verrassend veel meer ruimte dan 52m2 doet vermoeden. Efficient in gedeelt en een bruto vloer oppervlakte van 77m2!
* Kadestrale splitsings is op dit moment in behandeling
* Transport via Van Grafhorst Notarissen

\---

Completely renovated, styled and sustainable upper house at the beginning of the city center!

**Location:**
A stone's throw from the city center on the side of the Ledig Erf. Restaurants, shops and supermarkets, all around the corner. Vaartsche Rijn station is a 5-minute walk away and you can reach Utrecht CS by bike in 5 minutes.

**Layout:**
Entrance to the house, staircase to the first floor, hall with separate toilet. Living room with a view over the Kromme Rijn. Open kitchen with dishwasher, refrigerator, extractor hood and combination microwave.

Stairs to the 2nd floor. Spacious bedroom with adjoining chic bathroom with floating toilet, sink and walk-in shower. Adjacent to the bedroom is a spacious walk-in closet.

**Special features:**

* Recently renovated and sustainable home.
* Activated VVE with MJOP and monthly contribution of € 86.00.
* Surprisingly much more space than 52m2 suggests. Efficiently divided and a gross floor area of 77m2!
* Cadastral division is currently being processed
* Transport via Van Grafhorst Notarissen