Woning te koop: Slotemaker de Bruinestraat 6 2 3515VM Utrecht

Slotemaker de Bruinestraat 6 2

Utrecht 3515VM

Verkoopmakelaar

Wij Makelaardij Antonius Matthaeuslaan 19
Utrecht 3515AN

030-2710004
info@wijmakelaardij.nl
www.wijmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 september 2024

Omschrijving

OMDAT WIJ AL ZOVEEL AFSPRAKEN HEBBEN MOGEN MAKEN VOOR DEZE FIJNE WONING IS ONZE AGENDA VOL. WIJ PLANNEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN. ALS JE WIL KUNNEN WIJ JE GEGEVENS OP ONZE RESERVELIJST PLAATSEN, DAN ONTVANGEN WIJ GRAAG EEN E-MAIL VERZOEK VIA FUNDA.

BECAUSE WE HAVE ALREADY HAD SO MANY APPOINTMENTS FOR THIS FINE HOME, OUR CALENDAR IS FULL. WE DO NOT PLAN ANY MORE VIEWINGS. IF YOU WANT WE CAN PUT YOUR DETAILS ON OUR WAITING LIST, WE WOULD LIKE TO RECEIVE AN E-MAIL REQUEST VIA FUNDA.

Welkom in dit gezellige en lichte appartement met een woonoppervlakte van 57m2, twee slaapkamers en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon waar je de hele dag van de zon kan genieten! Een extra plus is de inpandige berging en de inbouwkasten waardoor je veel bergruimte hebt. Het appartement is goed onderhouden, waardoor je hier direct kunt intrekken.

De woonkamer heeft een fijne zit- en eethoek en is heel licht door de grote ramen. De gehele woning is voorzien van net laminaat. Naast de slaapkamer is er ook nog een werkkamer met toegang tot een van de balkons.

Aangezien het appartement op de bovenste verdieping van het appartementencomplex kijk je vanaf het balkon mooi uit op het stuk groen tussen de gebouwen.

Zoek je een appartement dichtbij het centrum in een groene wijk? Dan is deze woning iets voor jou!

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar : 1954
• Woonoppervlakte: 57m2
• Inpandige berging: 5m2
• Aantal kamers: 3
• Aantal slaapkamers: 2
• Isolatie: HR++ glas
• Verwarming & warm water: C.V.-ketel Intergas kombi kompact HRE 28/24
A (2015), eigendom
• Elektra: 4 groepen, 2 aardlekschakelaars
• Energielabel: C
• VVE: MJOP, notulen, opstalverzekering, inschrijving KVK, begroting 2025, jaarrekening
• Maandelijkse bijdrage: €101,-
• Overig: Erfpacht (eeuwigdurend afgekocht 1989)
• Oplevering: In overleg

LOCATIE
Tuinwijk wordt gezien als een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Utrecht. Het is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorziening.

Om de hoek vind je zoal een supermarkt, drogist, eetcafé Guusjes, restaurant Badhuis en het Majoor Bosshardtplantsoen (inclusief speeltuin en bibliotheek).
Ook het Griftpark ligt op loopafstand van de woning. Een mooie combinatie van groen en levendigheid in de buurt dus!

Met de fiets ben je in vijf minuten in het midden van het Utrechtse oude stadscentrum. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en is de aansluiting op diverse snelwegen uitstekend.

INDELING
De entree van woning heeft ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de badkamer en de werkkamer.

De woonkamer is lekker breed en heeft een strakke afwerking. Er is een gezellige eet- en zithoek en een inbouwkast. Door het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Via de woonkamer heb je toegang tot de grote slaapkamer en de keuken.

De keuken is voorzien van verschillende apparatuur zoals een ingebouwde combi-oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en beschikt over een de wasmachine- aansluiting. Via de keuken kom je op het zonnige balkon aan de voorzijde van de woning.

De master-bedroom is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast is er nog een inbouwkast aanwezig.

Via de hal kom je in de werkkamer, die ook gebruikt kan worden als kinderkamer. De kamer heeft een vaste kast en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op het balkon kan je een gezellig zithoekje creëren voor een kop koffie in de ochtend!

De badkamer heeft een wastafel en inloopdouche. Er is plek voor een badkamerkast onder en boven de wastafel. Het toilet bevindt zich naast de badkamer.