Woning te koop: Croesestraat 132H 3522AJ Utrecht

Croesestraat 132H

Utrecht 3522AJ

Verkoopmakelaar

Stek Makelaardij Pauwstraat 30
Utrecht 3512TG

030-2072667
info@makelaardijstek.nl
www.makelaardijstek.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 33 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 18 september 2024

Omschrijving

Sfeervol, authentiek en een prettige lichtinval! Croesestraat 132H: een speels appartement met slaapvide gelegen in de Rivierenwijk. Ideaal voor starters en/of een studerend kind.

Locatie:
Rivierenwijk heeft een uiterst gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en diverse uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door de Vaartsche Rijn. De wijk biedt een tal van mogelijkheden in voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, groenvoorzieningen, diverse horecagelegenheden zoals watertoren WT Urban Kitchen, Le:en, Orloff aan de kade en het Louis Hartlooper complex. Kortom: een groot aanbod aan terrassen en gezelligheid! Openbaar vervoeraansluitingen zijn nabij, de uitvalswegen en het stadscentrum van Utrecht en centraal station liggen op 10 minuten fietsafstand en het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn op slechts een paar minuten lopen. Kortom om: een TOP locatie.

Indeling:
Het appartement is gelegen in een authentiek en statig verbouwd appartementencomplex. Entree aan de Croesestraat. Bij binnenkomst een gemeenschappelijke hal met toegang tot de appartementen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping.

Binnenkomst in de open keuken. Deze is voorzien van een ingebouwde oven, koelkast, elektrische kookplaat en ingebouwde afzuigkap. De keuken staat door haar open karakter in verbinding met het woongedeelte. De woonkamer heeft een nette omvang en een prettig lichtinval door de grote schuifpui. Vanuit de woonkamer, middels een vaste trap, toegang tot het slaapgedeelte. De slaapkamer is van goed formaat, heeft een hoog plafond en beschikt eveneens over een prettig lichtinval door de twee Velux dakramen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, handdoek radiator, toilet en mechanische afzuiging.

Het complex beschikt over een gezamenlijke binnentuin. Ontzettend prettig voor zomerse dagen. Naast de binnentuin bezit het appartement een makkelijk te betreden privé berging/box. Een gemak en zeker een toevoeging voor uw woonplezier. In de kelder is er gezamenlijke gebruik van wasmachines en drogers.

Kenmerken:
- Vraagprijs € 299.500,- k.k.;
- Energielabel C;
- Bouwjaar hoofdgebouw: 1919;
- Bouwjaar appartement: 2014;
- Omvang 34m2;
- Gezamenlijke binnentuin en gezamenlijk gebruik wasmachines en drogers;
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt €84,92;
- Verwarming middels stadswarmte;
- Keuze notaris verkoper, Van Grafhorst Notarissen;
- Aanvaarding in overleg.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Met trots bieden wij deze prachtige en verzorgde woning aan. Een afspraak tot bezichtigen is zeer gemakkelijk te maken via ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden op de Croesestraat 132H te Utrecht!