Satijnvlinder 93

Aan de Satijnvlinder 93 in Utrecht staat deze ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. Met maar liefst zes slaapkamers, een lichte open woonkamer, en een goed onderhouden tijdloze keuken is dit een huis dat aan al je woonwensen voldoet. De instapklare badkamer biedt comfort, en de zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en eigen oprit. Deze woning straalt ruimte, licht en comfort.

Satijnvlinder 93 bevindt zich in de wijk Leidsche Rijn, een kindvriendelijke en groene omgeving, op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. Scholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bus- en treinstation nabij. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A12 goed bereikbaar, waardoor je snel in andere steden zoals Amsterdam, Rotterdam of Den Haag bent. In de buurt zijn diverse winkelcentra, parken en recreatiegebieden, wat Leidsche Rijn tot een ideale locatie maakt voor jong en oud.

Entree:
Via de eigen oprit stap je binnen in de woning. De entree is ruim opgezet en biedt direct toegang tot de hal waar plek is voor een kapstok of een opbergmeubel. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de ruime, lichte woonkamer.

Woonkamer:
De open woonkamer valt meteen op door het natuurlijke daglicht dat via grote ramen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde naar binnen stroomt. Dit zorgt voor een aangename en lichte sfeer. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren waar je heerlijk kunt ontspannen.

Keuken en eetkamer:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de goed onderhouden tijdloze keuken, die volledig is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Het L-vormige aanrechtblad en het eiland bieden veel werkruimte. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Aan de keuken grenst een ruime eetkamer, waar een grote eettafel perfect op zijn plek is. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin.

Bijkeuken:
Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, een praktische ruimte die perfect is voor het opbergen van huishoudelijke spullen, zoals voorraad of schoonmaakmiddelen. Deze ruimte is ideaal voor extra opberggemak, zodat de keuken netjes en overzichtelijk blijft. Bovendien bevindt zich in deze ruimte een aansluiting en afvoer voor de wasmachine.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Elke kamer biedt volop ruimte en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer en het toilet zijn separaat van elkaar, wat de indeling extra praktisch maakt.

Slaapkamers:
De slaapkamers op de 1e verdieping zijn ruim opgezet en in uitstekende staat. Ze worden van veel natuurlijk daglicht voorzien, waardoor ze ruim aanvoelen. De kamers zijn veelzijdig inzetbaar en bieden genoeg ruimte voor een bed, een bureau en kasten.

Sanitair:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een moderne wastafel met spiegel en opbergmeubel. Hoewel de badkamer instapklaar is, biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor verdere modernisering. Op de overloop bevindt zich de separate toiletruimte.

2e verdieping:
Via de trap kom je op de 2e verdieping, waar nog eens drie slaapkamers zijn gesitueerd. Deze kamers zijn net als de rest van de woning goed onderhouden en veelzijdig inzetbaar. Of je ze nu gebruikt als extra slaapkamer, thuiskantoor of bergruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Buitenruimte:
De achtertuin op het zuiden is een groene oase van rust, waar je optimaal kunt genieten van zonnige dagen. Het terras biedt genoeg ruimte voor een loungeset of een grote buitentafel. Een zonnescherm zorgt ervoor dat je op warme dagen ook de schaduw kunt opzoeken. De tuin is perfect voor wie houdt van een groene omgeving en buitenleven. Of je nu van tuinieren houdt of gewoon wilt ontspannen, deze buitenruimte biedt het allemaal.

Bijzonderheden:
Ruime hoekwoning met zes slaapkamers
Goed onderhouden tijdloze keuken met werkeiland en inbouwapparatuur
Instapklare badkamer met ligbad en inloopdouche
Zonnige, groene achtertuin met terras en zonnescherm
Eigen oprit voor 2 auto’s met carport en garage
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Leidsche Rijn, Utrecht
Dichtbij scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra
Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen
Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht