Woning te koop: Leliestraat 8 3551AT Utrecht

Leliestraat 8

Utrecht 3551AT

Verkoopmakelaar

VHM Makelaars Utrecht Does 28
De Meern 3453MD

030-2077999
utrecht@vhmmakelaars.nl
utrecht.vhmmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

Is jouw hart op zoek naar een karakteristieke, maar reeds gemoderniseerde, woning die de charme van weleer perfect combineert met hedendaagse gemakken? Dan mag je deze unieke kans aan de Leliestraat 8 niet laten schieten. Met haar gemoderniseerde uitstraling, een royale woonkamer, een slaap-/werkkamer op de begane grond, nog drie zeer ruime en keurig afgewerkte slaapkamers op de verdiepingen, een moderne badkamer en de aanwezigheid van een knusse patio, biedt deze woning alles wat je nodig hebt en nog veel meer. Al deze elementen maken van dit huis een echte parel, waar comfort en sfeer hand in hand gaan. Zie jij jezelf hier al wonen? Lees snel verder en laat je verleiden door wat deze tussenwoning jou te bieden heeft.

De omgeving rondom Leliestraat 8 is net zo aantrekkelijk als de woning zelf. Met diverse eetgelegenheden en winkels op loopafstand zul je het gemak snel ervaren. Een groot speelveld met toestellen biedt ontspanning voor kinderen, en wat de bereikbaarheid betreft, zit je hier ook helemaal goed: openbaar vervoer is om de hoek te vinden, en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Dit maakt wonen aan de Leliestraat 8 ideaal voor iedereen die het beste van twee werelden zoekt: de rust van een knusse woonomgeving en de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Begane grond
Bij binnenkomst in de entree valt direct het authentieke glas-in-loodraampje boven de voordeur op, wat samen met het hoge plafond voor een ruimtelijk en welkom gevoel zorgt. De entree geeft directe toegang tot de royaal en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen je zicht bieden op de straat enerzijds en de knusse patio aan de achterzijde. De nette vloer met hoge plint legt de basis voor een gezellige zit- en eethoek. De trapopgang en een handige trapkast voor jouw voorraad, evenals de semi-open keuken, zorgen voor dagelijks gemak.

De keuken is uitgerust met een licht keukenmeubel en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Er is voldoende opbergruimte en er is een handige ontbijtbar gecreëerd. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is zeer ruim, heeft een prettige lichtinval en is netjes afgewerkt. Voorzien van wastafel, en witgoedaansluitingen die keurig weggewerkt zijn in de kast, is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werkkamer. Je hebt hier tevens directe toegang tot de patio.

Eerste verdieping
De eerste verdieping herbergt de badkamer en twee ruime slaapkamers; de slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel (2021) en de kamer aan de voorzijde met een dubbele raampartij. Beide zijn voorzien van een keurige moderne afwerking, een nette vloer en praktische opbergruimte in een trapkast. De moderne badkamer (2019) is uitgerust met lichte wandtegels en donkere vloertegels voor een mooi contrast, een inloop regendouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een hangend toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een ware verrassing: een prachtig modern afgewerkte slaapverdieping die ruim en licht voelt dankzij de grote dakkapel enerzijds en het grote raam anderzijds. Het wastafelmeubel en de grote op maat gemaakte kastenwand, die mooi geïntegreerd is in de wand, maken deze ruimte zowel praktisch als stijlvol.

Buitenruimte
De knusse patio is aangelegd met donkere tuintegels en biedt een heerlijke plek om even tot rust te komen. Op loopafstand vind je een groot speelveld met toestellen, ideaal voor kinderen om naar hartenlust te spelen, en om eetgelegenheden en winkels zit je hier ook niet verlegen. Daarnaast vind je openbaar vervoersmogelijkheden om de hoek, en zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de omliggende steden. Al met al creëert deze locatie een uitstekende woonomgeving voor jong en oud.

Bijzonderheden:
Karakteristiek pand, gebouwd in 1910
Gebruiksoppervlakte wonen 103.9m2
Hoge plafonds
Gemoderniseerde tussenwoning
Royale woonkamer
Vier zeer ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond ook inzetbaar is als werkkamer
Moderne badkamer
Knusse patio
Diverse apparatuur in keuken
Groot speelveld, eetgelegenheden en winkels op loopafstand
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
Oplevering in Januari 2025

Geïnteresseerd? plan een bezichtiging of neem contact met ons op!

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

VHM makelaars Utrecht wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.