Woning te koop: Kromme Nieuwegracht 8 3512HG Utrecht

Kromme Nieuwegracht 8

Utrecht 3512HG

Verkoopmakelaar

Otten en Stok Makelaars Wolvenplein 25
Utrecht 3512CK

030-2072042
wonen@ottenstok.nl
www.ottenstok.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 147 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 oktober 2024

Omschrijving

It's time to make your move: wonen aan de Kromme Nieuwegracht 8 is een zeldzame kans om te genieten van luxe en rust in het hart van Utrecht. Deze onder architectuur verbouwde woning combineert modern comfort met tijdloze elegantie. De zorgvuldig ontworpen ruimtes ademen stijl en vakmanschap, de hoogwaardige afwerking en het huiselijke karakter maakt dit bij binnenkomst meteen toegankelijk en warm. Hier ervaar je het beste van historische charme en moderne verfijning.

Dit prachtige appartement op de begane grond en in het souterrain biedt maar liefst 147 m² aan sfeervolle leefruimte, en als klap op de vuurpijl een tuin van maar liefst 30 meter diep, verstopt in de binnenstad, onder de rook van de iconische Domtoren!
In de tuin bevindt zich een prachtig atelier, ideaal voor creatief werk, ontspanning of gastverblijf. De combinatie van de riante tuin en het verfijnde design binnen maakt deze woning een heerlijk thuis.

Kom binnen!
Je betreedt dit bijzondere appartement via de centrale hal, waar je gelijk de sfeer van het historische pand voelt. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer met hoge plafonds en originele details, die door middel van een opstap speels overgaat in de ruime eetkamer. Beide ruimtes baden in het licht dankzij de grote ramen aan weerszijden.

Vanuit de eetkamer stap je zo de moderne open keuken binnen. De keuken van Kromme Nieuwegracht 8 straalt moderne elegantie uit en is perfect ontworpen voor liefhebbers van koken en gezelligheid. De strakke kastenwand biedt niet alleen veel opbergruimte, maar herbergt ook hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, oven en vaatwasser. Deze keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en biedt toegang tot een prachtig dakterras waar je heerlijk kunt genieten van een drankje of maaltijd in de zon.
Daarnaast is er een subtiel open zicht naar de eetkamer, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen beide ruimtes. Deze keuken is de perfecte plek voor zowel snelle maaltijden als uitgebreide diners met vrienden of familie.

Op de benedenverdieping (souterrain) bevinden zich twee slaapkamers die door hun ligging heerlijk koel zijn. De master bedroom heeft daarnaast directe toegang tot de riante, luxe badkamer met bubbelbad, douche en dubbele wastafel daarnaast is er een stoomdouche voor de ultieme ontspanning. Verder is er een tweede slaapkamer die toegang geeft tot de tuin, een extra toilet, een wasruimte en de toegang tot de unieke werfkelder.

De tuin
De achtertuin is met een diepte van ca. 30 meter echt een groene oase in de stad. Hier vind je aan het einde van de tuin een charmant tuinhuis, voorzien van een extra toilet en opslagruimte. De tuin beschikt tevens over een ruime schuur voor klussen en opslag.
Deze prachtige tuin is perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen, en geeft een geweldig gevoel van rust midden in de levendige binnenstad.

Kortom, dit appartement combineert historische charme met moderne luxe, en biedt een ongeëvenaard buitenleven dankzij de riante tuin en het dakterras. Een uniek plekje in het hart van Utrecht!

Bijzonderheden:
- De woning is onderdeel van een VvE;
- Woonoppervlakte: ca. 147 m2;
- Bouwjaar: 1630;
- Uitzonderlijk grote tuin;
- Voorzien van riante werfkelder en extern atelier (ca. 18 m2);
- Oplevering in overleg.

De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Toelichtingsclausule NEN2580
- Ouderdomsclausule

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.