Woning te koop: Opaalweg 115 3523RM Utrecht

Opaalweg 115

Utrecht 3523RM

Verkoopmakelaar

Makelaardij Van Gent Utrecht Grebbeberglaan 15Unit 0.22
Utrecht 3527VX

030-3410067
info@mvgu.nl
www.mvgu.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

Makelaardij van Gent Utrecht biedt aan: Opaalweg 115 in Utrecht.

Dit ruim en licht appartement is verdeeld over twee verdiepingen. Deze unieke indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden.

Ligging:
Het appartement is gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen in de buurt. Het bruisende stadscentrum ligt op steenworp afstand.

Indeling
1ste verdieping:
Op de deze verdieping bevindt zich het hart van het huis. Hier vind je de entree, een apart toilet , keuken, lichte woonkamer en 2 slaapkamers. De keuken (2020) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een eetbarretje en diverse inbouwapparatuur, perfect om gezellige maaltijden te bereiden. Aan de keuken en de naastgelegen slaapkamer grenst een fijn balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woonkamer en de 2de slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van het appartement.

Begane grond
Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot een van de slaapkamers, de badkamer en een handige berging. De slaapkamer biedt veel privacy en kan ideaal worden gebruikt als rustige werkruimte of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en design radiator. In de berging zit de aansluiting voor de wasmachine/ wasdroger en verder vind je hier voldoende opbergruimte.

Dankzij de praktische indeling en de twee woonlagen biedt dit appartement volop ruimte en comfort voor een fijn woonleven.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1959;
- Inhoud: 285,3m³;
- Woonoppervlakte:78 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- VvE bijdrage: € 144,70 per maand;
- Gedeeltelijk voorzien van aluminium en houten kozijnen;
- Balkon met berging;
- Verwarming en warm water middels CV-installatie Remeha Avanta 2005;
- Energielabel C ;
- Betaald parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.