Woning te koop: Veilinghavenkade 35 3521AT Utrecht

Veilinghavenkade 35

Utrecht 3521AT

Verkoopmakelaar

Van den Hoorn Makelaardij Bessemerlaan 113
Utrecht 3553GC

030-2715448
info@vandenhoornmakelaardij.nl
www.vandenhoornmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 23 oktober 2024

Omschrijving

Wonen in de stadswijk Parkhaven. Direct om de hoek van het centraal station, het centrum én aan een rustieke stadshaven. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft naast een grote woonkamer en twee ruime slaapkamers, een inpandig balkon (middag- en avondzon) een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, een ruime berging en een grote gemeenschappelijke binnentuin. Met een lift zijn alle verdiepingen bereikbaar, ideaal en mede door dit comfort en de perfecte ligging is het voor iedereen in alle fases van het leven een heerlijk appartement! Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.

De ligging:
Dit appartement ligt in de populaire wijk Parkhaven in de Dichterswijk. Parkhaven kenmerkt zich door de oude Veilinghaven met haar historische schepen, de diversiteit aan horeca en veel groenvoorzieningen. Daarnaast is de ligging van Parkhaven perfect ten opzichte van de oude binnenstad van Utrecht, met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Je vindt hier talloze winkels, restaurants en bars, evenals culturele bezienswaardigheden zoals musea en theaters. Via de Moreelseburg bent u direct in het stadscentrum. Wil je de stad verlaten? Dan rijdt u met de auto binnen 5 minuten op de A2. Of u maakt gebruik van het uitstekende openbaar vervoersnetwerk, met het Centraal Station op slechts 800 meter en twee minuten wandelen afstand.

Indeling
Algemeen entree met bellenplateau, lift en trapopgang naar de verdiepingen.

Overige verdiepingen
Derde verdieping:
Entree / hal met meterkast, separaat toilet en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal bereik je ook de twee slaapkamers, één ligt er aan de galerijzijde en heeft zicht op de binnentuin. De grote slaapkamer is gelegen naast de woonkamer, voornoemde ruimtes hebben beide toegang tot het (binnen)balkon. Het balkon is volledig van de buitenlucht af te sluiten is. Hierdoor is het balkon niet alleen het gehele jaar te gebruiken maar ook multifunctioneel te gebruiken, het is een heerlijke werkplek. De woonkamer is staat in open verbinding met de keuken die een keukenblok heeft in een “L” opstelling en voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

Tuin
Bij dit complex hoor een prachtige gemeenschappelijke binnentuin, een echte oase van rust en groen in het hart van de stad. Deze tuin is ontworpen als een gemeenschappelijke ruimte waar bewoners kunnen ontspannen, elkaar kunnen ontmoeten en genieten van de prachtige omgeving. Het is ontworpen met zorgvuldig geselecteerde planten en struiken die gedurende het hele jaar kleurrijk en aantrekkelijk blijven. Deze gemeenschappelijke binnentuin is perfect voor iedereen die op zoek is naar een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het is ook een geweldige plek om te socialiseren met uw medebewoners en om nieuwe vrienden te maken.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Woonplezier ca. : 87 m²;
- Multifunctioneel inpandig balkon;
- Handig berging van ca. 5 m2 voor fietsen en andere spullen;
- Met eigen parkeerplaats;
- Bouwjaar: 2007;
- Aantal kamers: 3;
- Groen energielabel A;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en station;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden “89);
- VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen € 232,00 per maand.

Oplevering in overleg.