Woning te koop: Aziëlaan 386 3526SM Utrecht

Aziëlaan 386

Utrecht 3526SM

Verkoopmakelaar

Aldem Makelaardij B.V. Vleutenseweg 230
Utrecht 3532HR

030-6668168
info@aldem.nl
www.aldem.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Welkom op De Aziëlaan 386, een volledig gerenoveerde en instap klaar hoek appartement met een fraai uitzicht op de Dom. Met een complete make-over in 2023 straalt dit huis moderniteit en comfort uit. Geniet dagelijks van het prachtige uitzicht op de iconische Domtoren en bereik het centrum van Utrecht binnen slechts 10 minuten fietsen. Deze woning combineert stijlvol wonen met een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak in het bruisende Utrecht!

Indeling
Begane grond: Gezamenlijke entree/hal, trap of lift naar..

Overige verdiepingen
12e verdieping: Ruime entree/hal met inpandige berg-wasruimte (voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger) en stoppenkast (2023), net hangtoilet met fonteintje, royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval (3,97 x 7,63) met deur naar balkon, moderne keuken (5,45 x 1,97) voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte om een zitje te creëren waarbij je onder het genot van een kopje koffie kunt genieten van de skyline van Utrecht, deur naar balkon, slaapkamer 1 (4,01 x 2,98), slaapkamer 2 (3.97 x 2,97), slaapkamer 3 (3,97 x 3,18), luxe L-vormige badkamer met inloop (regen)douche met drain en vaste wastafel, uitgevoerd in grijs/witte betegeling.

Balkon
Balkon aanwezig rondom de woning, circa 21 m2.

Bijzonderheden
• Royaal hoekappartement gelegen op de 12e verdieping met maar liefst 107 m2 woonoppervlakte en 3 ruime slaapkamers;
• Appartement is in 2023 met aandacht voor detail volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met o.a. nette laminaatvloer en glad gestukte muren;
• Alle wandcontactdozen zijn vernieuwd, geaard en in de muur gefreesd (2023);
• Ruim balkon rondom het appartement met toegang vanuit de woonkamer en de keuken;
• Vanuit de slaapkamers, keuken en het balkon een mooi uitzicht op de Domtoren en de stad;
• Goed afgewerkte, nieuwe keuken (nog niet gebruikt) met allerhande inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer);
• Moderne badkamer (nog niet gebruikt) met dimbare inbouwspotjes;
• Separaat hangtoilet, ook voorzien van dimbare inbouwspotjes;
• Ideale ligging, met in de buurt: park Transwijk, waar het heerlijk wandelen is, en andere voorzieningen zoals scholen, supermarkten, woonboulevard en openbaar vervoer (tram op 5 min. loopafstand, gaat elke 8 min. naar het centrum). Daarnaast zorgen de nabijgelegen snelwegen A2 en A12 voor een snelle verbinding naar
de rest van het land;
• Het complex zelf is voorzien van een lift en een groot parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid;
• Het complex beschikt over een eigen huismeester;
• Gezonde VvE met een goed gevulde reservefonds, servicekosten € 280,99,- per maand;
• Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en warm water middels elektrische boiler;
• Oplevering kan snel.