Woning te koop: Heemstedelaan 67 3523KE Utrecht

Heemstedelaan 67

Utrecht 3523KE

Verkoopmakelaar

WD Makelaars Biltstraat 449
Utrecht 3572AW

030-7116898
info@wdmakelaars.nl
www.wdmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 november 2024

Omschrijving

Welkom bij Heemstedelaan 67 in Utrecht, een heerlijk modern appartement met 2 slaapkamers en door de ligging op de vierde verdieping een prachtig vrij uitzicht over de omgeving.

HIGHLIGHTS:
Mooie woonkamer met veel lichtinval
Grote schuifpui naar balkon op het zonnige zuiden!
Moderne keuken met inbouwapparatuur en natuurstenen (graniet) aanrechtbladen
Energielabel A!
Twee slaapkamers en separaat wandcloset met fontein
Gehele appartement voorzien van laminaatvloeren (2024)
Eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage

Indeling:
Via het trappenhuis of met de lift bereik je het appartement op de 4e verdieping.

De lange hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer geeft middels de schuifpui toegang tot het zonnige, op het zuiden gelegen balkon. Je geniet hier van een levendig uitzicht en zit zelfs bij minder mooi weer altijd droog.

De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken, welke is voorzien van moderne inbouwapparatuur als o.a. vaatwasser, rvs schouw, combimagnetron, koel/vriescombinatie en inductiekookplaat (2024).

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is comfortabel en ruim, terwijl de tweede kamer momenteel in gebruik is als kantoor. De badkamer is voorzien van een douchecabine met hardglas en een wastafel. Tevens is hier de wasmachineaansluiting te vinden. Daarnaast is er een apart wandcloset, wat zorgt voor extra gemak.

Ligging:
Gelegen in de populaire woonwijk Hoograven.
De ligging van het appartement laat niets te wensen over. Dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig via de entree aan de voorzijde van het appartementencomplex waar diverse winkels zijn gelegen. De wijk Hoograven kenmerkt zich door haar gezellige karakter met veel jonge mensen en gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en voorzieningen. In de directe omgeving vind je veel gezellige restaurants en koffietentjes gelegen in de wijk zelf en in Rotsoord langs het water. Met 5 minuten fietsen sta je middenin de bruisende binnenstad. Ook de Twijnstraat en het gezellige Ledig Erf liggen op korte afstand van de woning. Zin in een rustige wandeling? Ook de prachtige omliggende natuur is niet ver weg en gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

Alsof dat nog niet genoeg is, beschik je naast je eigen parkeerplaats ook nog over een gezamenlijke fietsenstalling.

AANVULLENDE INFORMATIE:

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 70m2
Energielabel A!
HR++ glas aan de voorzijde, warmtereflecterend isolerend dubbel glas achterzijde
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, eigendom)
Toegankelijk voor ouderen en mindervaliden; Liftinstallatie aanwezig
VvE kosten: € 244,- per maand (appartement+parkeerplaats)
Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV1989 gemeente Utrecht)
Oplevering in overleg

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien en te downloaden.