Woning te koop: Oosterstraat 15A 3581MK Utrecht

Oosterstraat 15A

Utrecht 3581MK

Verkoopmakelaar

Dam en Hooft Makelaars Maliesingel 42
Utrecht 3581BK

030-2684356
info@damenhooft.nl
www.damenhooftmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Zoek jij die ene unieke plek? Op een centrale, gewilde locatie in het hippe Utrecht Oost? Met een eigen tuin op het zuiden? Dan is dit beslist het ideale object en absoluut een bezichtiging waard!

SFEERVOLLE MAISONNETTE WONING (62 M2) OP EEN GEWELDIGE PLEK MET 3 KAMERS EN ZONNIGE ACHTERTUIN IN DE WIJK OUDWIJK TEGENOVER HET SPOORWEGMUSEUM EN OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM!! Dit sfeervolle appartement type maisonnette is gelegen in een monumentaal pand tegenover het bekende Spoorwegmuseum en op loopafstand van de Singel, het Wilhelminapark en het stadscentrum. De drie kamer maisonnette beschikt op de eerste verdieping over een ruime en lichte woonkamer, en een royale slaapkamer met een prachtig uitzicht over de boomrijke straat. Op de begane grond is de woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin gesitueerd. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. De Oosterstraat ligt in de wijk Oudwijk. De wijk kenmerkt zich door de authentieke uitstraling en gevels. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, cafés, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. In de directe omgeving vind je onder andere Park Lepelenburg en het Wilhelminapark, verder wandel je via de Singel binnen een paar minuten naar het gezellige centrum. Het Utrechtse stadscentrum, het centraal station en de Uithof/ UMC zijn op 5/10 minuten fietsen gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur betaald of met vergunning op de openbare weg.

Indeling
Begane grond: Centrale afgesloten entree met intercom en brievenbussen, hal met brede trapopgang naar de verdiepingen. Toegang tot de eigen ruime (fietsen)berging. 1e verdieping: Entree met garderoberuimte, meterkast en badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Hal naar ruime en lichte woonkamer v.v. houten vloer en lichte wandafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Trap naar beneden (begane grond niveau) met gezellige en ruime woonkeuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur en cv ketel. Er is een inpandige berging met o.a. wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige en fraai aangelegde tuin (zuid ligging).

- Aanvullende informatie:

- Bouwjaar 1986, voorgevel dateert van 1900
- Woonoppervlakte 62 m2
- Riante tuin met zuid ligging
- Goed onderhouden
- Deeluitmakend van actieve VVE
- Servicekosten 122 euro per maand
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Parkeren middels parkeervergunning

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.