Woning te koop: 2e Atjehstraat 12BS 3531ST Utrecht

2e Atjehstraat 12BS

Utrecht 3531ST

Verkoopmakelaar

Wij Makelaardij Antonius Matthaeuslaan 19
Utrecht 3515AN

030-2710004
info@wijmakelaardij.nl
www.wijmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Welkom in deze karakteristieke, instapklare bovenwoning van 82m2. De woonkamer met zit- en eetgedeelte heeft hoge plafonds met grote ramen waardoor er veel licht naar binnen valt. De nette open keuken heeft een bijkeuken die toegang geeft tot het dakterras op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten!

De woning is erg sfeervol door authentieke elementen zoals de versierde gevel, ornamenten, originele houten vloer, balken, glas-in-lood en paneeldeuren.

Op de overloop op de eerste verdieping is ruimte voor een werkplek, zodat je hier eigenlijk een extra kamer hebt! Op de tweede verdieping bevinden zich de twee slaapkamers.

Ben je opzoek naar een karakteristieke woning met veel licht en op enkele minuten fietsen van het centrum? Dan is deze woning iets voor jou!

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1906
• Woonoppervlakte: 82m2
• Bruto inhoud: 258m3
• Aantal kamers: 3
• Aantal slaapkamers: 2
• Verwarming & warm water: C.V.ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (2010, eigendom)
• Energielabel: D
• Isolatie: HR glas (achterzijde woning), schuine dak is geïsoleerd aan binnenzijde.
• Oplevering: In overleg
• VVE: Geen actieve VVE
• Overig: Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2022

INDELING

De entree biedt ruimte voor een garderobe. Je vindt hier ook de meterkast. Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot het toilet, de inbouwkast met CV-aansluiting, woonkamer en er is aan de voorkant ruimte voor een werkplek met handige open inbouwkast.

Hoge plafonds, ornamenten en een schouw: wat een sfeervolle woonkamer! De woonkamer heeft aan de voorkant een gezellige zithoek en aan de achterkant een plek om te eten met ruimte voor een servieskast. Door de grote ramen valt er veel licht naar binnen.

De nette keuken is voorzien van verschillende apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde combi oven en koel-vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. De lichte bijkeuken biedt ruimte voor meerdere kasten! Via de bijkeuken heb je toegang tot het dakterras.

Het dakterras is voorzien van houten tegels en is gelegen op het zuiden waardoor je hier de hele dag van de zon kan genieten!

De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en biedt opbergruimte op de vliering. Via de overloop hebt je toegang tot de twee slaapkamers en de ruime douche. De gehele verdieping is voorzien van originele houten vloer!

De master bedroom heeft alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De balken en het glas in lood raam in de deur geven de ruimte een authentieke uitstraling! De wandplanken zorgen voor extra opbergruimte.

De tweede slaapkamer heeft een hoog plafond met dakkapel en dakraam, wat de kamer extra sfeervol maakt. Er is genoeg ruimte voor een bed en kledingkast of bureau. De kamer heeft een berging met opvallend veel bergruimte. Je vindt hier ook de CV-opstelling.

LOCATIE
De 2e Atjehstraat is een rustige straat in de gewilde wijk Lombok. De straat kenmerkt zich door zijn authentieke uitstraling. Lombok is een stadswijk waar mensen graag wonen en werken. Vele buurtwinkels, het mooie Majellapark, restaurants, alle mogelijke voorzieningen liggen in de directe omgeving. Genieten van rust en privacy kan in je eigen huis. Heb je zin om buiten de deur te eten, te winkelen, naar de bioscoop te gaan, een toneelvoorstelling te zien, een glas wijn te drinken op een terras of gewoon door de stad te slenteren, dan fiets je in 5 minuten naar de binnenstad. De andere kant op en je bent zo bij de Munt, Park Oog in Al en Soia-Beach waar je zomers heerlijk van de zon kunt genieten. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de aansluiting op diverse uitvalswegen (A2 – A12) is uitstekend.