Woning te koop: Balderikstraat 79 3553BC Utrecht

Balderikstraat 79

Utrecht 3553BC

Verkoopmakelaar

Domvast Makelaars Amsterdamsestraatweg 562
Utrecht 3553EP

030-2230231
info@domvast.nl
www.domvast.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 187 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Op de hoek van de Balderikstraat en het Bisschopsplein ligt de ideale hoekwoning met de mogelijkheid van kantoor aan huis, voor een gezin dat veel ruimte wenst voor opgroeiende kinderen met bijvoorbeeld een au pair, een vorm van mantelzorg, of studerende kinderen met behoefte aan privacy dan wel voor bewoning door twee gezinnen. De huidige woning, met een woonoppervlakte van 187,20 vierkante meter is van 1920. Overigens zouden enkele aanpassingen het gebruik als een groot woonhuis optimaliseren.

De woning heeft drie volledige zelfstandige appartementen en een studio. Door de hoekligging en de enorme raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval voornamelijk door het heerlijke zonnetje.
De Balderikstraat is een van de leukste straten in de populaire wijk Zuilen. Steeds meer jonge mensen, tweeverdieners en gezinnen weten de weg naar deze leuke wijk te vinden. De sfeer van de twintiger en dertiger jaren, het bruisende van de stad, het nabije groen zoals het Julianapark en de Vecht worden hier gecombineerd tot een optimale woonbeleving. Het centrum is snel bereikbaar met de bus, fiets, winkelcentrum de Rokkade is op loopafstand en de uitvalswegen zijn ook goed te bereiken. Parkeren in deze wijk is gratis en er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de buurt.

Indeling:

Begane grond: Entree hal met een ruime schuifinbouwkast en een trapopgang naar 79 A. Entree eerste verdieping: Ruime open keuken met inbouwkasten en diverse apparatuur. Via de open keuken komt u in de grote woonkamer met grote raampartijen en een Frans balkon. Via schuifdeuren komt u in de slaapkamer met twee inbouwkasten en tevens ook een Frans balkon . Er is een separaat luxe toilet met fontein en doorloop tot de badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, een trapkast en een wastafel.

Tweede verdieping: Overloop met de toegang tot de half open keuken welke voorzien is van diverse apparatuur en toegang tot alle vertrekken, waaronder een ruime woonkamer met inbouwkasten, spiegels en dakkapel. De slaapkamer beschikt over een dakkapel en inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche-combinatie, een toilet en wastafel. Tevens is hier ook de afgesloten ruimte voor de c.v. opstelling. Er zijn hier mogelijkheden tot het realiseren van een dakterras. In de badkamer en bij de overloop is er een lichtkoepel aanwezig.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1920.
* Vrij parkeren in de straat.
* Gunstig en centraal gelegen in het zonnetje van openbaar vervoer, uitvalswegen, de binnenstad en voorzieningen.
* Mogelijkheden tot het realiseren van een dakterras
* Mogelijkheid tot splitsen van Balderikstraat 79 & St. Bernulfstraat 2W te Utrecht
* In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.
* Oplevering in overleg