Woning te koop: Anthoniedijk 29 3552XC Utrecht

Anthoniedijk 29

Utrecht 3552XC

Verkoopmakelaar

At Home In Utrecht Weerdsingel Oostzijde 22
Utrecht 3514AB

06-23627023
info@athomeinutrecht.com
www.athomeinutrecht.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Kom kijken bij deze modern afgewerkte tussenwoning met maar liefst drie buitenruimtes en zes zonnepanelen aan de Anthoniedijk!

Ben jij op zoek naar een licht en modern huis in een opkomende buurt, helemaal instapklaar? Dan is deze tussenwoning iets voor jou! De woning (plm. 78m²) is modern en goed afgewerkt, met fijne buitenruimtes zoals een stadstuin, een zonnig dakterras op de bovenste verdieping (bijna 10m²) en een balkon op de eerste verdieping (ca. 6m²). Perfect om lekker van de zon te genieten, of je nu in de tuin zit, op het balkon of boven op het dakterras. Dit pand heeft bijzonder veel te bieden: een ruime woonkamer, een goed uitgeruste keuken, een moderne badkamer, twee slaapkamers èn een grote zonnige open zolderruimte (waar desgewenst meer kamers kunnen worden gemaakt). En tot slot dus: drie buitenruimtes - op elke verdieping één(!).

De locatie is ook top: je woont hier in een gezellige wijk die 'Utregs Geluk' wordt genoemd en wordt gekenmerkt door een mix van stoere nieuwbouw en charmante oude huizen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij te vinden in Shoppingcenter Overvecht met haar winkels en meerdere supermarkten (o.a. AH XL). Ook de Amsterdamsestraatweg ligt in de buurt met haar gezellige coffee tentjes, cafés en exotische winkeltjes. Sportfaciliteiten en het openbaar vervoer liggen in de buurt en met 5 minuten fietsen sta je op de Oudegracht.

De hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot de lichte woonkamer. Aan de voorzijde zit de eethoek met groot raam naar de straat, terwijl het woonkamergedeelte aan de achterzijde uitkijkt op het knusse stadstuintje. De moderne keuken in de uitbouw is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, combimagnetron en koelkast. De kast onder de trap is voorzien van een tweede aansluiting voor wasmachine of droger. Vanuit de keuken heb je toegang tot de eerste buitenruimte waar je een bankje kunt zetten.

Op de 1e verdieping vind je twee slaapkamers en de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is ruimer en heeft toegang tot de tweede buitenruimte; het balkon.

De tweede en tevens bovenste verdieping (in 2004 toegevoegd aan de woning) is momenteel ingericht als een tweede woonkamer/werkkamer voor o.a. het pottenbakken van de verkoopster, maar deze ruimte kan ook prima als gewone werkkamer dan wel slaapkamer dienen of de ruimte kan worden verdeeld in twee aparte ruimtes. Door de grote schuifpuien aan de voor- en achterkant is het hier lekker licht. Aan de voorkant ligt de derde en grootste buitenruimte: het zonnige dakterras op het westen - ideaal voor de late uurtjes in de zon!

Om de hoek zit een poortje naar het speelpleintje achter de huizenrij. Dit is de plek waar het geluk ook echt wordt gevonden en waar buurtgenoten samenkomen in de zomer, waar kinderen spelen in de grote mandschommel, iedereen kan springen op de trampoline en waar in de zomer een zwembadje wordt opgezet.

Klaar voor de volgende stap? Dit is een supertoffe woning op een top locatie in Utrecht dus kom kijken!

Bijzonderheden / samenvatting:
Woonoppervlakte ca. 78m²
3 buitenruimtes
Energielabel C (2024)
Voorzien van 6 zonnepanelen (2023)
Meest recent buitenschilderwerk (2022)
CV-installatie (2015)
Opbouw met riant dakterras (2004)