Woning te koop: Rooseveltlaan 820 3526BL Utrecht

Rooseveltlaan 820

Utrecht 3526BL

Verkoopmakelaar

Aldem Makelaardij B.V. Vleutenseweg 230
Utrecht 3532HR

030-6668168
info@aldem.nl
www.aldem.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

Deze royale woning aan de Rooseveltlaan in Kanaleneiland biedt alles wat je zoekt! Met vier ruime slaapkamers, uitzicht op het Amsterdam-Rijn kanaal en tal van voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek om direct te betrekken. Het winkelcentrum Nova, sportfaciliteiten en park Transwijk liggen op loopafstand, en ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets ben je binnen acht minuten bij het Centraal Station en binnen twaalf minuten in het bruisende stadscentrum van Utrecht.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, royale woonkamer (8,14 x 3,69),
keuken (2,90 x 2,26) met kasten en apparatuur, royale achter tuin circa 49 m²
met stenen berging, overkapping en achterom, trap naar..

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast, 4 slaapkamers: slaapkamer 1 (3,66 x 3,41), slaapkamer 2 (4,39 x 3,00)
met inbouwkast, slaapkamer 3 (2,13 x 2,27, slaapkamer 4 (2,14 x 1,98), badkamer (2,05 x 0,88) met douche en 2e toilet.

Tuin
royale achter tuin circa 49 m² en een voortuin van circa 29 m².

Bijzonderheden
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Zeer geschikt voor gezinnen met kinderen;
- Mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren;
- Royale woning met ruime voor- en achtertuin;
- Winkelcentrum Nova en woonboulevard is op 5 min loopafstand;
- Vrije Uitzicht op het Amsterdam- Rijnkanaal;
- Goede ligging nabij winkels en uitvalswegen, bushalte is op loopafstand.