Androsdreef 46

Een zeer licht en royaal 4-kamerappartement (woonoppervlakte 92 m2)met zonnig balkon, gelegen op de vierde verdieping met fraai uitzicht over het groen.
Het appartement is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Overvecht, nabij het park, treinstation, bushalte en de uitvalswegen.

INDELING
Je betreedt het gebouw via een afgesloten entree met video-intercominstallatie, brievenbuspaneel en toegang tot het trappenhuis en de bergingen met ruimte voor fietsen en spullen die je minder vaak nodig hebt.
4e verdieping: Na het betreden van de woning is de entree die toegang geeft tot verschillende ruimten, zoals de woonkamer, de keuken en de interne berging. In de inpandige berging is de opstelplaats van boiler. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de dichte keuken die is voorzien van een vaatwasser en los 4-pits gasfornuis. De ruime woonkamer met optimaal lichtinval door de grote raampartijen heeft voldoende ruimte voor een ruime zithoek alsook een goede eethoek. De woonkamer geeft toegang tot aangrenzende slaapkamer welke ook bereikbaar is vanuit de hal. Vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar. Het knusse en zonnige balkon op het zuidoosten biedt veel privacy, waar het op alle momenten van de dag heerlijk zitten is. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers/werkkamers. Vanuit de hal centraal in het appartement is de badkamer en het toilet te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, het toilet is voorzien een fonteintje. Tevens is er op de begane grond een aparte berging.

BIJZONDERHEDEN:
• Verwarming & warm water: blokverwarming (voorschot vve: €136,39) & elektrische Boiler (huur, €14,03 pm, contract kan eventueel worden overgenomen).
• VVE servicekosten: €225,- per maand

LOCATIE
De woning ligt in de ruim opgezette wijk Overvecht. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Overvecht met een bibliotheek en een diversiteit aan winkelaanbod zoals een Albert Heijn XL, een Hema, een Lidl en vele andere winkels voor dagelijkse boodschappen. Parkeren doet u hier gratis voor de deur, de bushalte ligt om de hoek en het NS station Overvecht ligt op enkele minuten fietsen. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn op 10 minuten fietsafstand. Voor de natuurliefhebbers liggen de natuurgebieden de Ruigenhoekse Polder met het Gagelbos en de Maarsseveense Plassen op korte fietsafstand. Op loopafstand van het appartementencomplex ligt 'De Buurt Overvecht', een cultureel ontmoetingscentrum met horecavoorziening. Ook zijn uitvalswegen richting A27 en A2 dichtbij