Woning te koop: Joseph Haydnlaan 42 3 3533AK Utrecht

Joseph Haydnlaan 42 3

Utrecht 3533AK

Verkoopmakelaar

Heiko Gorter Makelaars Engweg 50b
Driebergen-Rijsenburg 3972JJ

0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl
www.heikogortermakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 december 2024

Omschrijving

Op een fantastische locatie, dichtbij het bruisende centrum van Utrecht, is dit instapklare driekamerhoekappartement gelegen. Het appartement heeft een lichte woonkamer, twee (slaap)kamers, een comfortabele badkamer, fijne keuken, ruime privéberging en maar liefst twee balkons met uniek uitzicht over de stad.

Het appartement ligt op de derde verdieping in een kleinschalig appartementencomplex in de populaire woonwijk Halve maan dichtbij de wijk Oog in Al.

De ligging is uitstekend: op korte afstand zijn een diversiteit aan winkels te vinden, er is een heerlijk park, diverse leuke restaurantjes, een strand (Soia Beach Oog in Al) en een bushalte op loopafstand. Met een kleine 10 minuten fietsen sta je midden in de gezellige binnenstad van Utrecht. Ook is de snelweg binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de berging en het trappenhuis.

Derde verdieping:
Ruime entreehal die toegang geeft tot alle ruimtes: een apart toilet, de badkamer, twee (slaap)kamers, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang naar het balkon. Het balkon is gelegen op het westen en biedt een fijne bezonning met prachtig uitzicht over de stad. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement zijn twee (slaap)kamers, waarvan de kleinere momenteel is ingedeeld als thuiswerkplek. Deze kamer geeft toegang naar een eigen balkon, gelegen op het oosten. De comfortabele badkamer is ingericht met een douche en wastafelmeubel. In beide (slaap)kamers is fijne bergruimte in de vaste kasten. Het gehele appartement is afgewerkt met een pvc-vloer.

Afmetingen:
• Woonoppervlak: 55 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: (2 balkons): 14 m²
• Externe bergruimte: 16 m²
• Inhoud: circa 193 m³

Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen. Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode.

Berging:
Op de begane grond is een ruime privéberging van ca. 16 m². De berging is voorzien van elektra en biedt veel praktische bergruimte.

Parkeren:
In de Joseph Haydnlaan is er direct voor de deur voldoende gratis parkeergelegenheid.

Vereniging van Eigenaren:
Wanneer je een appartement koopt, word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen op dit moment € 120,- per maand, exclusief waterverbruik. Voor het waterverbruik betaal je € 13,- per maand. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

Overige kenmerken en bijzonderheden:
• Bouwjaar 1952;
• Het complex is een gemeentelijk monument;
• Er is geen energielabel; dit is niet verplicht omdat het een monument betreft;
• Het balkon aan de achterzijde van het appartement is op het westen gelegen en heeft een zonnescherm;
• Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten;
• De meterkast is vernieuwd;
• Verwarming door middel van een Remeha cv-combiketel (2016);
• De keuken, badkamer en het toilet zijn in 2022 vernieuwd;
• In de keuken is een vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap;
• Het hele appartement is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
• Het appartement is afgewerkt met een pvc-vloer;
• De oplevering is in overleg.

Enthousiast geworden?
Ben je na het bekijken van de foto’s en het lezen van de tekst enthousiast geworden en zou je dit heerlijke appartement graag willen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. Je kunt voor meer informatie ook onze website bezoeken.