Amsterdamsestraatweg 219

Royale benedenwoning (voorheen winkel) met extra slaapkamer op de eerste verdieping. Naast de twee slaapkamers (en mogelijkheid tot een derde slaapkamer) heeft deze woning een bijzonder grote tuin, iets wat we uniek mogen noemen in de stad! Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.

De ligging:
De levendige Amsterdamsestraatweg, je weet wel die stadsboulevard in wording. Als je overdag in je tuin zit hoor je overigens helemaal niets van die levendigheid. Het centraal station van Utrecht is op 10 minuten loopafstand! Naar de binnenstad is het 5 minuten fietsen (of 10-15 minuten lopen). In de directe omgeving veel winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca. Ook voor (kleine) kinderen zijn speel-, en groenvoorzieningen in de directe omgeving zoals Utrechts best kept secret het Otter-Beverpark of het Julianapark dat ook op zo’n tien minuten loopafstand is.

Indeling
Entree met meterkast en garderobe, toegang naar de zeer royale woonkamer met aan de voorzijde een groot raam en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Het appartement heeft een fijne breedte en hoge plafonds en voelt daardoor extra ruim. De uitsparing halverwege de woning, waar de keuken is geplaatst, draagt daar aan bij. Het keukenblok is opgesteld in een L-vorm en van alle gemakken voorzien als: kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Naast de keuken is een goede, grote bergkast voor opslag en het plaatsen van een wasmachine en droger. Richting de achterzijde van de woonkamer is een tweede hal met toilet met fontein en toegang tot de badkamer met een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. De eerste slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin is gelegen aan de tuinzijde, een goede rustige plek van het huis.

Eerste verdieping
Hier vind je de tweede slaapkamer met leuk zicht op de tuin. In de nis op deze is ruimte voor een kledingkast. Deze slaapkamer die nu in gebruik is als kinderkamer bevindt zich in de zogenaamde "slaaptoren" en kan natuurlijk ook dienst doen als werkkamer.

Tuin
Wat een oase van rust zo midden in de stad. En die zon? Daar zit het wel goed mee want die wordt nergens geblokkeerd dus hier geniet je zowel in de ochtend als aan het einde van de middag zon. Dan is er ook nog een handige berging.

Bijzonderheden
• Circa 88 m² woonplezier;
• Voorzien van dubbel glas;
• Verwarming en warm water d.m.v. combiketel Remeha Advanta (2018);
• Energielabel “E”;
• Tuin op het noordoosten;
• Ruime berging;
• Geactiveerde VvE, maandelijkse bijdrage is € 100,=
• Woning is voor eigen bewoning.

Oplevering in overleg, spoedig behoort tot de mogelijkheden.