Woning te koop: Marie Curielaan 38 3553HV Utrecht

Marie Curielaan 38

Utrecht 3553HV

Verkoopmakelaar

Domvast Makelaars Amsterdamsestraatweg 562
Utrecht 3553EP

030-2230231
info@domvast.nl
www.domvast.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 januari 2025

Omschrijving

In het zinderende Zuilen gelegen vijfkamer-appartement op de begane grond van 86m² met in de huidige staat vier slaapkamers, aan weerszijden een balkon. Hier kan een heerlijk ruim en licht eigentijds appartement worden vormgegeven.

In de directe nabijheid liggen de talrijke winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote speeltuin en hertenweide. Het centrum van Utrecht is minder dan tien minuten fietsen en de andere richting ligt een groene omgeving met de Vecht, de Parel van Zuilen, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Daarnaast bevinden zich scholen en meerdere uitvalswegen in de omgeving. In de rustige straat is voldoende, gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving (Station Zuilen) beschikbaar.

Indeling:
Begane Grond Appartement: Entree, hal met meterkast en doorloop naar twee hallen. Aan het einde van de hal bevindt zich een badkamer voorzien van douche en wastafel. Hiernaast ligt een separaat toilet. Een open toegang komt uit in de keuken welke voorzien is van diverse apparatuur, een wasmachine-aansluiting en een balkon. Drie slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Een vierde slaapkamer heeft een ensuite verbinding met de woonkamer. De woonkamer beschikt ook over een inbouwkast en biedt, samen met de ensuite slaapkamer, toegang tot het tweede balkon.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1955
• Het appartement wordt leeg opgeleverd
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Twee balkons op het oosten en westen
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 270,-
• DE VVE is een energie bespaarlening aangegaan in 2024 voor een duur van 20 jaar waardoor de VVE kosten omhoog
zijn gegaan, in 2023 waren de service kosten €183,- per maand.
• MJOP aanwezig
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Oplevering in overleg