beschikbaar
Hebe Kohlbruggeweg 72
3527MD Utrecht
€ 975.000,- k.k.
Type woning
Portiekflat
Woonoppervlakte
125 m2
Aantal kamers
4
Aangeboden sinds
6 januari 2025
Omschrijving
In het nieuwbouwproject "De Nieuwe Defensie" (2024) mogen wij u met gepaste trots dit LICHTE, EIGENTIJDSE, DUURZAME (nieuwbouw)appartement met een ZEER ROYAAL TERRAS én MAAR LIEFST TWEE PARKEERPLAATSEN presenteren. Het appartement heeft prachtig uitzicht over de stad, energielabel A++ en o.a. zonnepanelen en een WTW-systeem. U kunt hier een IN NIEUWSTAAT verkerend appartement betrekken zonder op de bouw te hoeven wachten! EEN UNIEKE KANS!
UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel A++ / nieuwbouw "De Nieuwe Defensie" (2024)
- WTW-installatie, stadsverwarming, zonnepanelen
- Zeer royaal (overdekt) terras van ruim 14 m²
- Maar liefst twee parkeerplaatsen in de parkeergarage
- Comfort, luxe en woongenot middenin de stad Utrecht
ENTREE
In de (op afstand elektrisch bedienbare) parkeergarage bevinden zich twee parkeerplaatsen, behorende bij het appartement en een fietsenstalling.
De woning bevindt zich op de vierde etage.
VIERDE ETAGE
Vanuit de hal bereikt u de bijzonder lichte, eigentijdse living. Deze beschikt over een moderne keuken (2024) met een eiland en inbouwapparatuur. Deze fraaie, bijzonder lichte en open living bestaat uit twee grote ruimtes met veel licht dankzij de vele ramen (HR++ glas). Het zeer royale, overdekte terras van ruim 14 m² is bereikbaar vanuit de living en biedt een prachtige buitenruimte met enorm weids uitzicht... U kijkt hier prachtig (weids) uit over het water van het Merwedekanaal richting de imposante stad en tijdens een persoonlijke rondleiding zult u dit bijzondere gevoel van ruimte en vrijheid ervaren!
Vanuit de royale hal zijn tevens twee zeer grote (slaap)kamers te bereiken, alsmede de moderne badkamer (2024) voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, een dubbele wastafel en verwarmingselement.
De technische ruimte, een separaat toilet én inpandige berging completeren het geheel met onder meer de was- en droogaansluiting.
Het betreft een in nieuwstaat verkerend, recentelijk opgeleverd appartement op een zeer geliefde locatie in de stad Utrecht nabij alle voorzieningen en vele uitvalswegen. Laat u overtuigen en plan snel een bezichtiging in om dit fantástische appartement te ervaren!
De aanvaarding geschiedt in overleg, maar kan desgewenst spoedig plaatsvinden.
Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 975.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 6 januari 2025
- Aanvaarding
- in overleg
- Bijdrage VVE
- € 287.00
-
Bouw
- Soort
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2024
- Soort dak
- plat dak
-
Indeling
- Aantal woonlagen
- 1
- Gelegen op woonlaag
- 4
- Badkamervoorzieningen
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, lift
-
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Externe bergruimte
- 18 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 15 m²
- Inhoud
- 427 m³
-
Garage
- Soort garage
- inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats
- Capaciteit garage
- 2
-
Bergruimte
- Soort
- inpandig
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
-
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
-
Energie
- Energielabel
- A++
- Isolatie
- dubbel glas, volledig geïsoleerd
- Verwarming
- stadsverwarming
-
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- parkeergarage
Locatie
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
