Woning te koop: Hebe Kohlbruggeweg 72 3527MD Utrecht

Hebe Kohlbruggeweg 72

Utrecht 3527MD

Verkoopmakelaar

Broekman & Calis Makelaars Julianalaan 30
Bilthoven 3722GR

030-2290800
info@broekman-calis.nl
www.broekman-calis.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

In het nieuwbouwproject "De Nieuwe Defensie" (2024) mogen wij u met gepaste trots dit LICHTE, EIGENTIJDSE, DUURZAME (nieuwbouw)appartement met een ZEER ROYAAL TERRAS én MAAR LIEFST TWEE PARKEERPLAATSEN presenteren. Het appartement heeft prachtig uitzicht over de stad, energielabel A++ en o.a. zonnepanelen en een WTW-systeem. U kunt hier een IN NIEUWSTAAT verkerend appartement betrekken zonder op de bouw te hoeven wachten! EEN UNIEKE KANS!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel A++ / nieuwbouw "De Nieuwe Defensie" (2024)
- WTW-installatie, stadsverwarming, zonnepanelen
- Zeer royaal (overdekt) terras van ruim 14 m²
- Maar liefst twee parkeerplaatsen in de parkeergarage
- Comfort, luxe en woongenot middenin de stad Utrecht

ENTREE

In de (op afstand elektrisch bedienbare) parkeergarage bevinden zich twee parkeerplaatsen, behorende bij het appartement en een fietsenstalling.

De woning bevindt zich op de vierde etage.

VIERDE ETAGE

Vanuit de hal bereikt u de bijzonder lichte, eigentijdse living. Deze beschikt over een moderne keuken (2024) met een eiland en inbouwapparatuur. Deze fraaie, bijzonder lichte en open living bestaat uit twee grote ruimtes met veel licht dankzij de vele ramen (HR++ glas). Het zeer royale, overdekte terras van ruim 14 m² is bereikbaar vanuit de living en biedt een prachtige buitenruimte met enorm weids uitzicht... U kijkt hier prachtig (weids) uit over het water van het Merwedekanaal richting de imposante stad en tijdens een persoonlijke rondleiding zult u dit bijzondere gevoel van ruimte en vrijheid ervaren!

Vanuit de royale hal zijn tevens twee zeer grote (slaap)kamers te bereiken, alsmede de moderne badkamer (2024) voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, een dubbele wastafel en verwarmingselement.

De technische ruimte, een separaat toilet én inpandige berging completeren het geheel met onder meer de was- en droogaansluiting.

Het betreft een in nieuwstaat verkerend, recentelijk opgeleverd appartement op een zeer geliefde locatie in de stad Utrecht nabij alle voorzieningen en vele uitvalswegen. Laat u overtuigen en plan snel een bezichtiging in om dit fantástische appartement te ervaren!

De aanvaarding geschiedt in overleg, maar kan desgewenst spoedig plaatsvinden.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.