Amsterdamsestraatweg 737A

Aan de befaamde Amsterdamsestraatweg gelegen duurzame en eigentijdse tweekamer appartement van 56,10m² met één slaapkamer, een inloopkast, een achtertuin en een vrijstaande berging. In het jaar 2023 is dit appartement, met het oorspronkelijke bouwjaar 1964, volledig gerenoveerd en zeer mooi afgewerkt met o.a. gaaf tegelwerk en een doorgelegde visgraat vloer. De openslaande deuren naar de royale achtertuin en een tuinhuis vergroten het stadse woongenot.
De bekende Amsterdamsestraatweg ligt in de populaire wijk Zuilen en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels en winkelcentrum De Punt, het openbaar vervoer en het Julianapark. De verbinding met NS Station Zuilen is kort. In vijftien minuten bent u met de fiets of auto in het hartje van Utrecht. De “Zuilense Ring ” richting de A2, A27 en A28 is in vijf minuten rijden bereikbaar.

Het voorzieningsniveau in de directe omgeving is uitstekend met diverse gezondheidscentra, sportverenigingen en scholen. Bovenal is het Amsterdam-Rijnkanaal erg in trek bij hardlopers die joggen en uitwaaien langs het water. Wellicht word u ook verliefd op deze schitterende woning op deze unieke locatie en jogt u eerdaags zelf ’s ochtends langs dit water!
Dit appartement is instap klaar, gunstig gelegen en absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond; Entree, hal met meterkast en separaat toilet met fontein. Ruime living met een open keuken welke gesitueerd is langs de wand en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De zithoek kijkt uit op de royale achtertuin welke toegankelijk is middels twee openslaande deuren. Voorbij het eetgedeelte ligt de gang welke toegang biedt tot de overige vertrekken, waaronder een inloopkast met wasmachine-aansluiting, de badkamer welke voorzien is van een douche en wastafelmeubel en de slaapkamer met tevens openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is volledig voorzien van bestrating. De schuur/berging heeft een kunststof afwerking.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1964, volledige renovatie 2023
• Energielabel A
• Nieuwe VvE opgericht
• Voorzien van 7 zonnepanelen
• Voorzien van vloerverwarming
• Verwarming doormiddel van een warmtepomp
• Achtertuin gelegen op het noordoosten
• Onlangs zeer fraai en volledig gerenoveerd
• Maakt onderdeel uit van een renovatieproject van kleinschalig appartementencomplex van vijf woonruimtes
• In deze koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg