Palmstraat 33BS

Wow! Fijne bovenwoning met 68m2 woonplezier. De woning is voorzien van kamer en suite, twee slaapkamers, en een royaal dakterras. Met ligging in misschien wel de meest geliefde wijk van Utrecht, Wittevrouwen. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.

Ligging:
Wittevrouwen! Deze wijk ten noordoosten van het bruisende stadshart is super geliefd en behoort voor velen tot de meest geliefde wijk van Utrecht. In de directe omgeving zijn diverse leuke horecagelegenheden als Koffie75, Goesting en Lokaal Wittevrouwen te vinden en als je wilt sta je binnen een paar minuten op de Neude. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Biltstraat, Nachtegaalstraat of winkelcentrum De Gaard. ‘s zomers kun je genieten van een heerlijk ijsje bij Roberto's (wereldkampioen van 2019). Ook het Griftpark is dichtbij, een geliefde plek voor een frisse wandeling, kopje koffie en een plek waar de kinderen lekker kunnen spelen. Wil je de stad verlaten? Aan de Biltstraat stap je op de bus, die je binnen no-time brengt naar het Centraal Station. Met de auto zijn de uitvalswegen (A27, A28 en A12) makkelijk bereikbaar. Vast een weetje voor op je house warmingparty? De wijk dankt haar naam aan het nonnenhabijt, dat door de zusters van het Wittevrouwenklooster werd gedragen.


Indeling
Achter de voordeur treffen we de entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping

Eerste verdieping
Vanuit de hal is als eerste het toilet bereikbaar. Daarna wandel je de eetkamer of kamer en-suite binnen dat is maar net hoe je het wilt nomen. Wat opvalt is de fijne plafond hoogte van ruim drie meter en daardoor doet deze kamer heerlijk ruim aan en de klassieke schoorsteen maakt het plaatje helemaal af. Aan de voorzijde is de knusse woonkamer met een leuk uitzicht de straat in. Aan de achterzijde van de woning is de keuken te vinden met voldoende kastruimte in inbouwapparatuur. Tot slot is hier nog de handige bijkeuken waar ook de opstelplaats is voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Hier treffen we een overloop die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde is de royale slaapkamer te vinden met vaste kast. Een tweetal dakramen zorgt hier voor de lichttoetreding en het ruimtelijke gevoel komt door de plafondhoogte van meer dan drie en een halve meter. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, een tweetal wastafel en voor voldoende lichttoetreding en ventilatie is hier een dakraam geplaatst. De kleinere slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Via deze ruimte is nog een handige bergvliering te bereiken. Daarnaast is er een kast waar ook de cv-ketel in is opgesteld. Vanzelfsprekend is deze kamer ook prima te gebruiken als werkkamer of walk-in closet. Als kers op deze toch al lekkere taart is er nog het ruime dakterras.

Balkon
Fijn dakterras voor uren plezier met vrienden.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.


Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk;
- Bovenwoning met super veel sfeer;
- Woonplezier ca. : 68 m²;
- Fijn dakterras van ca. 10 m2 op het noordoosten;
- Handige bijkeuken als bergruimte;
- Bouwjaar: 1890;
- Aantal kamers: 4 (waarvan twee slaapkamers);
- Energielabel G;
- Warm water en verwarming middels CV-ketel (2021);
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en station;
- Parkeren met vergunning of betaald aan de openbare weg;
- VvE is actief, gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke bankrekening, de servicekosten bedragen €60,= per maand.
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoondclausule worden opgenomen