Woning te koop: Weltevredenstraat 11 3531XP Utrecht

Weltevredenstraat 11

Utrecht 3531XP

Verkoopmakelaar

VHM Makelaars Utrecht Does 28
De Meern 3453MD

030-2077999
utrecht@vhmmakelaars.nl
utrecht.vhmmakelaars.nl

Type woning Beneden + Bovenwoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

Aan de Weltevredenstraat 11 in Utrecht tref je deze charmante, karakteristieke jaren ’30 tussenwoning. Deze woning uit 1933 biedt een solide basis met mogelijkheden voor eigen invulling. Met een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een aparte eetkamer, en een ruime tuin aan de achterzijde, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en licht in een rustige buurt.

De Weltevredenstraat ligt in een leuke wijk, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. Daarnaast ben je met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de A2 of A12. Het OV-netwerk is uitstekend, met een bushalte en treinstation op loop- of fietsafstand.

Begane grond
Via de diepe entree met bergkast/meterkast kom je binnen in deze woning. De gang geeft toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de keuken, de badkamer, en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is ruim en licht dankzij het grote raam aan de voorzijde; hier is voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek. Aan de achterzijde is een ruime eetkamer, die bij de woonkamer is betrokken, en voorzien is van openslaande tuindeuren. Er is genoeg ruimte voor een grote eethoek, en je vindt extra opbergruimte in de bergkast én de trapkast. Vanuit hier bereik je ook de keuken. In de keuken vind je een licht keukenmeubel en diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een staand toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een kleine overloop met een bergkast. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een grote raampartij met prettige lichtinval en een eigen wastafel. De trapopgang naar de tweede verdieping is netjes afgesloten met een deur.

Tweede verdieping
De tweede verdieping begint ook met een kleine overloop die toegang geeft tot de tweede ruime slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, een grote raampartij voor veel natuurlijk licht en een eigen wastafel. Daarnaast is er een praktische inbouwkast en zijn er aansluitingen voor witgoed.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning is er openbare parkeergelegenheid voor de deur. De achterzijde biedt een ruime tuin met groene borders en genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek. Tevens is er een handige berging aanwezig.

Bijzonderheden
Karakteristieke jaren '30 tussenwoning
Hele woning is voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen
Vloerisolatie 2024
Woning met veel potentie om naar eigen smaak in te richten
Witgoed aansluitingen in de trappenkast en tweede verdieping
Woonoppervlakte: 72 m²
Perceeloppervlakte: 106 m²
Ruime lichtinval door grote raampartijen
Openslaande tuindeuren in eetkamer
Twee ruime slaapkamers, ieder op eigen verdieping
Ruime achtertuin op het westen
Vve kosten maandelijks €102,50
Oplevering per direct

Ben je op zoek naar een mooie, karaktervolle woning met veel mogelijkheden? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!