Molengraaffplantsoen 23

We heten je graag welkom in dit top-appartement met fraai, weids uitzicht over Utrecht-stad.
Deze VIERkamerwoning is gelegen op de vijfde verdieping en wordt gekenmerkt door een modern opleveringsniveau en een zee van licht.

De ruime woonoppervlakte van maar liefst 93 m2! is goed en logisch verdeeld over de drie slaapkamers van een mooi formaat, moderne badkamer en keuken en woonkamer met toegang tot het zonnige balkon.

HIGHLIGHTS:
- Lichte plafond en wandafwerking
- Balkon op het westen
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower en vrijhangend wastafelmeubel
- Laminaatvloeren door gehele appartement
- Geheel voorzien van dubbele beglazing

[For English scroll down]

Locatie:
De vriendelijke en rustige woonwijk Tuindorp-Oost kenmerkt zich door, plantsoenen, veel groen en nauwelijks doorgaand verkeer.
Het gerenoveerde winkelcentrum De Gaard biedt een breed scala aan winkels en enige horeca (Buurten in de Gaard, Restaurant de Goude Maen) een welkome aanvulling in de wijk.
Alle andere stadse voorzieningen zijn binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken, zoals het Griftpark met speeltuin en kinderboerderij, de Neude, Stadsschouwburg, TivoliVredenburg, Centraal Station, etc. Met bus 4, die voor de deur stopt, ben je ook binnen 10 minuten op het Centraal Station.
Utrecht Science Park (USP) bereik je eenvoudig met de fiets of door op de bus te stappen, lijn 30 stopt ook voor de deur. Wil je de natuur opzoeken, in een mum van tijd ben je in het lieflijke Blauwkapel, het Noorderpark Ruigenhoekse polder of de Voordorpse polder (Hooge Kampse Plas).

Indeling:
Hal/entree, wandcloset met fontein, moderne badkamer met inbouwspots, separate wasruimte, drie slaapkamers met laminaatvloeren, moderne keuken o.a. voorzien van koelkast, vriezer, rvs-schouw, inductiekookplaat (BOSCH), oven en vaatwasser, sfeervolle woonkamer met toegang tot het zonnige balkon.

AANVULLENDE INFORMATIE:
-Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling aanwezig
-Geheel voorzien van dubbele beglazing
-Liftinstallatie aanwezig
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 248,- en voorschot blokverwarming € 85,- per maand
-Video intercom aanwezig
-Oplevering kan op korte termijn!

English description:

We would like to welcome you to this top apartment with a beautiful, wide view over the city of Utrecht.
This FOUR-room apartment is located on the fifth floor and is characterized by a modern finishing level and a lot of light.

The spacious living area of no less than 93 m2! is well and logically divided over the three bedrooms, modern bathroom and kitchen and living room with access to the sunny balcony.

HIGHLIGHTS:
- Light ceiling and wall finish
- Balcony facing west
- Modern kitchen with built-in appliances
- Modern bathroom with walk-in shower with rain shower and free-hanging washbasin furniture
- Laminate floors throughout the apartment
- Fully equipped with double glazing

Location:
The friendly and quiet residential area Tuindorp-Oost is characterized by, public gardens, lots of greenery and hardly any through traffic.
The renovated shopping center De Gaard offers a wide range of shops and some catering (Buurten in de Gaard, Restaurant de Goude Maen) a welcome addition to the neighborhood. All other city facilities are within 10 minutes cycling distance, such as the Griftpark with playground and petting zoo, the Neude, Stadsschouwburg, TivoliVredenburg, Central Station, etc. With bus 4, which stops in front of the door, you are also at the Central Station within 10 minutes.
Utrecht Science Park (USP) can be easily reached by bike or by taking the bus, line 30 also stops in front of the door.
If you want to seek out nature, in no time you are in the lovely Blauwkapel, the Noorderpark Ruigenhoekse polder or the Voordorpse polder (Hooge Kampse Plas).

Layout:
Hall/entrance, wall closet with washbasin, modern bathroom with recessed spotlights, separate laundry room, three bedrooms with laminate flooring, modern kitchen equipped with a refrigerator, freezer, stainless steel hood, induction hob (BOSCH), oven and dishwasher, attractive living room with access to the sunny balcony.

ADDITIONAL INFORMATION:
-Private storage and shared bicycle shed available
-Fully equipped with double glazing
-Lift installation available
-Active VvE, monthly contribution approx. € 248,- and advance payment block central heating € 85,- per month
-Video intercom available
-Key transfer possible at short notice!