Pieter Bernagiestraat 25

Te koop eigentijdse ruime ééngezinswoning in het Vondel Parc met eigen parkeerplaats en berging

Dit bijzondere en ruime woonhuis aan de Pieter Bernagiestraat 25 in Utrecht is gebouwd in 2000. De eigentijdse ééngezinswoning staat te pronken in een autoluwe en kindvriendelijke buurt, het Vondel Parc. Geniet van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik en toch rust in deze moderne woning met energielabel A en in autoluw gebied. De woning is ruim en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, is momenteel klaar om in te trekken! Een absoluut voordeel is, dat de woning is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein en een ruime berging. Let op: de woning is momenteel nog verhuurd maar wordt leeg opgeleverd.

Ideaal voor gezinnen
Met een woonoppervlakte van 138m2 en perceeloppervlakte van 111 m2 en een ruime tuin van 50 m2, biedt deze woning de ideale setting voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabele leefruimte en serene buitenruimte.De Pieter Bernagiestraat 25 is de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne buurt om in te wonen. Kinderen kunnen hier zorgeloos spelen en opgroeien en later studeren in de leuke studentenstad Utrecht.

Energiezuinig wonen met veel ruimte in autovrijstaat, dat kan nu.
Met een energielabel A en 10 zonnepanelen, is deze woning klaar voor de toekomst. Bespaar op kosten en verklein je ecologische voetafdruk met deze energiezuinige woning die comfort en duurzaamheid combineert.

Licht en ruimte
Stap binnen en laat je verrassen door de ruimtelijkheid van deze woning. Met vier slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte, is er genoeg plek voor het hele gezin om zich terug te trekken of samen te komen. De huizen en het park in deze autovrije straat, zijn ontworpen door de architectenbureau Mecanoo, wat zorgt voor een unieke en eigentijdse uitstraling.

Zonnige achtertuin
De stadse achtertuin, gelegen op het zuidwesten, vangt de zonnestralen perfect op. Geniet van zonnige middagen en gezellige avonden in deze privacy biedende buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een gezamenlijk afgesloten terrein erachter, ideaal voor extra gemak en uw veiligheid.

Vondel Parc
Het Vondel Parc grenst aan de Dichterswijk en de Rivierenwijk, twee charmante en geliefde woonwijken in Utrecht. Gelegen in het zuiden van de stad, worden deze buurten gekenmerkt door karakteristieke vooroorlogse architectuur en de aangename sfeer die er heerst. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Supermarkten, winkels en gezellige cafés liggen op loopafstand, waardoor je nooit ver hoeft te reizen voor je dagelijkse boodschappen of een gezellig uitje. Je bent ook in 5 minuten in de binnenstad met alle gezellige restaurants en terrassen. Cultureel is ook dichtbij zoals het Spoorweg- en Nijntje Museum en TivoliVredenburg zijn binnen handbereik. In de Rivierenwijk is er altijd wat te beleven voor kinderen. Van speeltuinen tot scholen en sportverenigingen, alles is in de buurt.

Mis deze kans niet om jouw ideale gezinswoning te vinden in deze gewilde buurt van Utrecht. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Indeling
Je komt direct binnen in de half open keuken, deze is twee jaar geleden voorzien van nieuwe inbouw apparatuur. De keuken, aan de voorzijde van het huis, is vooral gezellig ingericht. Hier worden gesprekken gehouden aan de tafel. Vanuit deze keuken loop je de grote lichte woonkamer in. Op de vloer ligt beukenhout. De grote schuifpui over de volle breedte van de woning, geeft toegang tot de tuin op het zuidwesten.
In het midden van de begane grond, is een separate ruimte, waar zich de binnenhal en het toilet bevindt. De trap zit ernaast en geeft toegang tot de bovengelegen verdiepingen.



Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers (19m2 en 13m2). De masterbedroom ligt aan de achterzijde en heeft ruimte genoeg voor kledingkasten. Hier hoor je de stilte. In het midden van de eerste verdieping bevindt zich de ruime badkamer met inloopdouche, separaat bad en ook een tweede toilet. Tot slot aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kantoorruimte, de tweede slaapkamer.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is qua indeling identiek aan de eerste verdieping. Ook hier twee slaapkamers. In het midden bevindt
zich een ruim was- en berghok. Lekker praktisch en zorgt ervoor dat het huis opgeruimd blijft.

Tuin
De tuin ligt op het zuidwesten. Hier is nieuw gras voor de winter ingezaaid. In het voorjaar gaat de tuin in bloei en geniet
je hier stilletjes of juist in goed gezelschap. Je parkeert op eigen terrein je auto, wel zo handig in Utrecht. De berging (10m2) achter in de tuin is ruim voldoende voor fietsen en gereedschappen.

Bijzonderheden
- energielabel A (geldig tot 2030)
- 10 zonnepanelen (2012 geplaatst nog in de garantie)
- op inbouwapparatuur (2023 vernieuwd zit nog garantie)
- vier ruime slaapkamers
- parkeerplaats op eigen terrein, te bereiken via een afgesloten gemeenschappelijke achterstraat
Servicekosten:
•De maandelijkse bijdrage aan de VvE Vondel Parc Utrecht voor de gemeenschappelijke groenvoorziening bedraagt: €9,62 (2023)
•De halfjaarbijdrage aan de VvE Achterstraat Vondel Parc te Utrecht voor de gemeenschappelijke achterstraat bedraagt: €75,50 (2023)
- autovrije straat
- het complex Vondel Parc, ontworpen door architectenbureau Mecanoo, is per 1-1-2024 opgenomen in het Omgevingsplan voor architectonisch beschermd aangezicht (voorgevel en park dienen zo te blijven).