Woning te koop: Antonius Matthaeuslaan 95 3515AR Utrecht

Antonius Matthaeuslaan 95

Utrecht 3515AR

Verkoopmakelaar

Wij Makelaardij Antonius Matthaeuslaan 19
Utrecht 3515AN

030-2710004
info@wijmakelaardij.nl
www.wijmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Welkom in deze charmante, goed onderhouden benedenwoning met tuin en slaapkamer, gelegen in het gewilde Tuinwijk!

Deze gezellige jaren ’30-woning, voorzien van originele paneeldeuren, heeft een ruime woonkamer met een lichte lamelparketvloer en een half open keuken. De keuken in hoekopstelling met hoge kasten is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een aansluiting voor de wasdroger.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de tuin te bereiken.

De woning is heerlijk licht en heeft hoge plafonds.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een ruime houten vrijstaande schuur.

De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche en een wasmachineaansluiting.

De slaapkamer op de eerste etage heeft een wastafelmeubel en een lichte laminaatvloer.

Op de overloop bevindt zich een grote inloopkast met schuifdeuren.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten de woning graag aan je zien!

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte: 60m2
• Inhoud: 231m3
• Aantal kamers: 2
• Aantal slaapkamers: 1
• Isolatie: Energielabel:
• Verwarming & warm water: C.V. ketel Remeha Avanta (2010,eigendom)
• Energielabel: C : vloerisolatie, dubbel glas, deels HR++ glas
• Parkeren: Betaald parkeren (bewonerskorting mogelijk)
• Oplevering: In overleg (kan snel)
• Vve in oprichting
• Wij passen een niet-zelfbewoond clausule toe in het koopcontract, omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daardoor niet op de hoogte is van de staat van de woning. De verkoopster heeft de documenten zo goed als mogelijk ingevuld.

LOCATIE
Tuinwijk wordt gezien als een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Utrecht. Het is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorziening.

Om de hoek vind je zoal een supermarkt, drogist, eetcafé Guusjes, restaurant Badhuis en het Majoor Bosshardtplantsoen (inclusief speeltuin en bibliotheek).
Ook het Griftpark ligt op loopafstand van de woning. Een mooie combinatie van groen en levendigheid in de buurt dus!

Met de fiets ben je in vijf minuten in het midden van het Utrechtse oude stadscentrum. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en is de aansluiting op diverse snelwegen uitstekend.

De komende jaren wordt o.a. de Antonius Matthaeuslaan heringericht, zo komt er een maximum snelheid van 30 kilometer per uur. Kijk voor meer informatie op: https://www.utrecht.nl/wonen-en-leven/verkeer/tuinwijkroute-herinrichten