Woning te koop: Rauwenhofflaan 210 3571HP Utrecht

Rauwenhofflaan 210

Utrecht 3571HP

Verkoopmakelaar

Wij Makelaardij Antonius Matthaeuslaan 19
Utrecht 3515AN

030-2710004
info@wijmakelaardij.nl
www.wijmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 48 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 3 februari 2025

Omschrijving

Welkom in dit fijne perfect afgewerkte 2-kamer appartement met balkon op de bovenste en achtste verdieping van de Eykmanflat in Tuindorp. De perfecte woning voor starters! Het appartement heeft een zonnig balkon op het zuidoosten en een berging voorzien van elektra gelegen op de begane grond.

De ligging van de woning is ideaal, de meeste voorzieningen liggen op loopastand en met een paar minuten fietsen sta je in hartje Utrecht.

De ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon waar je vrij uitzicht hebt over de wijk. Verder heeft de woning een lichte en ruime woonkamer met een open keuken voorzien van hoge kasten met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorkant en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, boiler en toilet. Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende en lichte visgraat laminaatvloer.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten de woning graag aan je zien!

Bijzonderheden:
- Bijdrage VVE: €332,99 per maand (inclusief voorschot stookkosten van €50,-)
- Visgraatlaminaat vloer is in 2025 nieuw gelegd
- Energielabel F

LOCATIE
Het appartementencomplex is gelegen in Tuindorp, een groene wijk met alle voorzieningen in de buurt. Winkelcentrum de Gaard ligt om de hoek, hier vindt je o.a. een Albert Heijn, bakker, sportschool en drogisterijen. Verder zijn er in de wijk diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en gezondheidscentra te vinden.

Binnen enkele minuten fietsen sta in je het centrum van Utrecht! Het appartement is gelegen nabij de uitvalswegen en heeft een NS-station op loopafstand.

In het mooie Griftpark kan je in de zomer gezellig picknicken, een potje voetballen of een drankje doen in het café. Nog wat meer het groen in? Fort Blauwkapel en de Ruigenhoekse polder liggen op fietsafstand.