Woning te koop: Burgemeester van Lyndenpark 29 6675AZ Valburg

Burgemeester van Lyndenpark 29

Valburg 6675AZ

Verkoopmakelaar

Het Woonhart Makelaardij Koppelingsweg 5
Andelst 6673DT

0488-481566
info@hetwoonhart.nl
www.hetwoonhart.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN DIEPE TUIN
Welkom aan het Burgemeester van Lyndenpark 29 in Valburg, waar deze goed gelegen hoekwoning u verwelkomt met een combinatie van ruimte, licht en moderne afwerking. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning, in een rustige en groene omgeving. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft om uw woondromen waar te maken!
Zo is deze onder andere voorzien van vijf mogelijke slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een vrijstaande garage, een handige achterom, een heerlijk diepe achtertuin en niet te vergeten, een fantastische locatie.

BEGANE GROND: SFEERVOLLE RUIMTES
U betreedt de woning via een ruime hal, met een garderobehoek, meterkast en een modern toilet. De donkere vloertegel in de hal vormt een stijlvol contrast met de massief houten vloer in de woonkamer, die zich uitstrekt over de gehele doorzonkamer. Hier zorgen de grote ramen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht, zowel aan de voor- als achterzijde.

Aan de voorzijde van de woonkamer is een gezellige zithoek gecreëerd, perfect om na een lange dag tot rust te komen. Via de woonkamer loopt u door naar de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken, met zijn strakke witte kleurstellingen en een granieten werkblad met waterkering, biedt alles wat een keuken nodig heeft. De 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en soft-close lades maken het geheel compleet. De tegelvloer maakt de ruimte helemaal af en is zowel stijlvol als gemakkelijk in onderhoud.

Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar plek is voor een wasmachine, droger en mogelijk een koel-vriescombinatie. Deze ruimte is functioneel en praktisch, en zorgt ervoor dat u al uw huishoudelijke apparaten netjes kunt opbergen. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING: RUIME SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER
De trap naar boven leidt u naar een ruime overloop met een hoogwaardige houten vloer die doorloopt in alle kamers. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal met strakke wanden en grote ramen met isolerende beglazing, waardoor elke kamer heerlijk licht is.

De moderne badkamer op deze verdieping is een ware verrassing. Uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl met een antraciet vloertegel en witte wandtegels, biedt deze badkamer alles wat u nodig heeft voor een moment van ontspanning. U vindt hier een wastafel, toilet, ligbad én een inloopdouche. Het grote raam en de spots in het strakke plafond maken het geheel af en zorgen voor voldoende licht en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING: EXTRA KAMERS & OPSLAG
De bovenste verdieping is omgebouwd tot twee extra kamers, bereikbaar via een vaste trap. Een van de kamers is voorzien van twee dakramen, wat deze ruimte ideaal maakt als extra slaapkamer of – zoals nu gebruikt – als speelkamer. In de andere kamer, die ook een raam aan de zijgevel heeft, bevindt zich de CV-ketel (Nefit Topline, 2011). Beide kamers hebben een houten vloer en dakisolatie uit de bouwperiode, waardoor deze verdieping prettig en efficiënt te verwarmen is. Ideaal dus voor het realiseren van goede slaapkamers.

TUIN & BUITENRUIMTE: GENIETEN VAN PRIVACY EN GROEN
De tuin rondom de woning is een echt hoogtepunt. Aan de achterzijde van de woning ligt een terras grenzend aan de woning, ideaal voor zonnige dagen en gezellige barbecue-avonden. De tuin is ruim en diep, met een prachtig gazon, volwassen borders en een handige buitenkraan. Door de vrije ligging geniet u hier van veel privacy.
De achterom en de vrijstaande garage bieden extra gemak en opslagruimte. Het is zelfs mogelijk om de woning nog verder uit te bouwen, mocht u behoefte hebben aan meer woonruimte. De vele parkeergelegenheden in de buurt maken het comfortabel voor u én uw bezoek om altijd een plekje te vinden.

OMGEVING: RUSTIG & CENTRAAL WONEN IN VALBURG
Het Burgemeester van Lyndenpark is een rustige en groene buurt, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een landelijke omgeving. Valburg zelf biedt een fijne woonomgeving met alle basisvoorzieningen binnen handbereik en een prettige dorpssfeer. Met Nijmegen en Arnhem op korte afstand heeft u de voordelen van de stad binnen bereik, terwijl u thuis geniet van de rust en ruimte van het dorp. Valburg heeft bovendien goede verbindingen met de snelwegen, waardoor u vlot de regio in kunt. Bent u op zoek naar landelijke charme in combinatie met een dorps karakter, maar niet te ver van alle grotere voorzieningen? Dan is Valburg "the place to be" voor u! Valburg is een bewogen en actief dorp waar men geniet van carnaval of een voetbalwedstrijd bij de plaatselijke vereniging en waar je elkaar kent, niet alleen van gezicht maar ook bij naam. In Valburg vinden we o.a. een supermarkt, cafetaria, basisschool, kinderopvang, horeca, bistro, zalencentrum, toneel, tennis en voetbalvereniging. Binnen een aantal minuten ben je overigens ook in het naburige dorp Elst waar werkelijk alle winkel- en openbaar vervoer voorzieningen aanwezig zijn. In de directe omgeving van dit woonhuis kan je heerlijk wandelen bij park Watergoed waar je in de zomer ook heerlijk kunt zwemmen. Ietwat verder ligt park Lingezegen. Dit betreft een landschapspark waar je heerlijk kunt profiteren van de vele mogelijkheden tot recreëren.

SAMENGEVAT
Deze hoekwoning aan het Burgemeester van Lyndenpark 29 te Valburg biedt alles wat u zoekt: een ruime indeling, moderne afwerkingen, en een prachtige tuin met veel privacy. Een ideale plek om met uw gezin te wonen en te genieten van het rustige, landelijke leven.

- Goed onderhouden
- Woonoppervlakte circa 128 m²
- Bouwjaar 1975
- Vijf (slaap)kamers
- Moderne keuken & badkamer
- Veel privacy
- Vrijstaande garage
- Diepe & zonnige achtertuin
- Isolerende beglazing
- Spouwmuurisolatie
- CV installatie Nefit 2011
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- In groen- en waterrijke omgeving gelegen;
- Nabij grotere steden gelegen.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.