Woning te koop: Kasteelsteeg 7 6301BR Valkenburg

Kasteelsteeg 7

Valkenburg 6301BR

Verkoopmakelaar

WijnandsTilli Makelaardij Molenweg 49
Maastricht 6225NB

043-3610969
info@wijnandstilli.nl
www.wijnandstilli.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 april 2024

Omschrijving

Gezellige bedrijvigheid en rust tegelijkertijd! Hoe is het is mogelijk? Deze woning ligt midden in het historische en bruisende hart van Valkenburg, onder aan de Cauberg aan het Grendelplein. Toch zult u waarschijnlijk even moeten zoeken. Dit komt door zijn verscholen ligging aan het einde van een Italiaans achtige steeg. Hier ervaart u absolute rust en treft u deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met drie ruime slaapkamers en Triple beglazing. Deze woning waarvan het perceel grenst aan de kasteelmuur is oorspronkelijk rond 1920 gebouwd, maar in 1978 bijna geheel opnieuw opgetrokken.

Indeling:
Begane grond: entree, garderobe, moderne meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) toilet met fonteintje; woonkamer met planken vloer (ca 19m2) open keuken in hoekopstelling (ca 12m2). De keuken is uitgerust met een keukenboiler, 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De begane grond is voorzien van een houten planken vloer.

Verdieping: overloop naar inloop garderobe kast; ruime badkamer (7,65m2) met ligbad, douche, toilet en wastafel; slaapkamer 18m2. De vloer is afgewerkt met een vloerbedekking

2e Verdieping: overloop naar 2 ruime slaapkamers (16m2 en 9m2); berging met cv-installatie (HR-combi gehuurd uit 2023).

Bijzonderheden: Een gratis parkeerontheffing (Daalhemerweg) is via de gemeente te verkrijgen. Woonoppervlak 92m2; Perceeloppervlak 60m2. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Triple beglazing. Rolluiken (deels elektrisch). Aan de voorzijde van de woning is een terras gecreëerd. Na het verkrijgen van goedkeuring behoort een dakterras tot de mogelijkheden. De woning is voorzien van inbouwverlichting zo’n 100 led spotjes. Energielabel C.