Woning te koop: Klaproosstraat 12 7051ZH Varsseveld

Klaproosstraat 12

Varsseveld 7051ZH

Verkoopmakelaar

Wonion Hutteweg 115
Ulft 7071BV

0315-696000
info@wonion.nl
www.wonion.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 augustus 2024

Omschrijving

Klaproosstraat 12
7051 ZH Varsseveld
let op: reageren is niet meer mogelijk.

Ben je een starter en zoek je een aantrekkelijk geprijsde woning met tuin ? Dan is wellicht deze helft van een dubbel, met 4 slaapkamers, iets voor jouw. De woning, gelegen aan de Klaproosstraat 12 te Varsseveld heeft een woonoppervlakte van ongeveer 90 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van ca. 235 m2. De woning is gebouwd rond 1956 en heeft energielabel C.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, trapopgang, toilet, woonkamer, keuken en inpandige berging
1e verdieping
Overloop, 4 slaapkamers waarvan een aantal met vaste kast en een doucheruimte met douchehoek en wastafel.

Koopsom € 240.000,- k.k.

Kenmerken:
Achtertuin West georiënteerd
Bouwjaar 1956
CV ketel Nefit HR combiketel (bouwjaar 2003)
Opp kavel ca. 235 m2

Woonkamer 16,79 m2
Keuken 10,69 m2
Slaapkamer 1 10,96 m2
Slaapkamer 2 7,90 m2
Slaapkamer 3 7,21 m2
Slaapkamer 4 5,60 m2

Woonopp 90 m2

Inhoud 289,62m3

Bijzonderheden:
- Minimaal 6% van de koopsom wordt aantoonbaar geïnvesteerd in verduurzamingsmaatregelen. Dit om de huidige lage energetische waarde (energielabel C) te verbeteren;

Er is geen inventarislijst aanwezig. De woning wordt conform de verkoopfoto’s opgeleverd.

Koper heeft een zelfbewoningsplicht van minimaal twee jaar.

Verkoper is niet de bewoner geweest.

Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.

Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk).

Om bepaalde groepen een betere kans te geven op een koopwoning hanteren we hiervoor bepaalde voorwaarden. De voorwaarden voor het zoeken naar geschikte kandidaten bij verkoop zijn (in deze volgorde):
1. Huurders van sociale huurwoningen in de gemeente Oude IJsselstreek;
2. Starters op de koopmarkt;
3. Overig.
Zijn er meerdere kandidaten die voldoen aan één bovenstaande voorwaarden, dan wordt er gegund door middel van loting.
Heeft u interesse in een bezichtiging dan kunt u zich tot 5 september 2024 12:00 uur aanmelden voor een bezichtiging. U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging, door te reageren via de mail r.hovens@wonion.nl. Toont u na deze datum en tijd interesse, dan komt u op een reservelijst te staan. Voldoet u niet aan één van bovenstaande voorwaarden, dan kunt u zich niet aanmelden voor een bezichtiging.