Lucretia van Merkenlaan 61

Gezinnen let op! Deze tussenwoning heeft om meerdere redenen gezinnen heel veel te bieden. Ons advies… lees snel verder! Beter nog; pak de telefoon, maak een afspraak voor een bezichtiging en grijp deze kans!

Deze goed onderhouden, keurig bewoonde en uitgebouwde eengezinswoning beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers. Deze kamers hebben alle meer dan keurige afmetingen. Daarnaast is de zolder aan de achterzijde vrij recent voorzien van een hoogwaardige dakkapel. Dit resulteert in een riante zolderkamer die perfect kan worden gebruikt als vierde slaapkamer. Deze zolderkamer is zo groot dat hij gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. Zeker als de voorzijde ook nog wordt voorzien van een dakkapel.

Waarschijnlijk bent u het dus met ons eens; dit is een gezinswoning pur sang! Niet geheel onbelangrijk; aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Dat is ideaal, te meer als u uw auto elektrisch wilt laden. De twaalf onlangs geplaatste zonnepanelen komen hierbij ook nog eens goed van pas. Verder is de onder architectuur aangelegde achtertuin heerlijk zonnig op het zuidoosten georiënteerd.

De Lucretia van Merkenlaan ligt in de dichtersbuurt van Veenendaal West, ofwel aan de rand van de bebouwde kom. Zodoende liggen een keur aan wandel- en fietsmogelijkheden op een steenworp afstand. Mountainbike-routes mogen hierbij zeker niet worden vergeten. Tegelijk zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan kinderopvang en basis- en voortgezet onderwijs. Maar ook winkelcentrum De Ellekoot ligt op korte afstand. Aan winkels zijn hier onder andere een moderne supermarkt en een groot aantal andere winkels gevestigd. Verder vindt u hier ook het NS-Station Veenendaal West. Wist u dat u vanaf hierin nog geen half uur op Utrecht Centraal staat?

Kortom: Een eengezinswoning die u niet moet laten schieten! Wat ons betreft zoomen we daarom in op de indeling.

Begane grond: De voordeur verschaft toegang tot de hal. Deze hal heeft meerdere deuren. Allereerst naar het toilet, maar ook naar de meterkast en een uitermate praktische trapkast. Ook de trap naar de eerste verdieping vinden we hier. Verder gelopen staan we in de keuken. Deze keuken heeft een hoek opgesteld keukenblok met fronten in een lichte kleur. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Tenslotte bekijken we de uitgebouwde woonkamer. Deze woonkamer heeft een
houtkachel die in de koude maanden voor een behagelijke warmte zorgt. Verder zijn er zowel dubbele schuifdeuren als een loopdeur die naar de achtertuin leiden. Een lichtkoepel zorgt voor voldoende daglicht. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat. De vloer van de keuken en de hal heeft plavuizen.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer (15m2) en de tweede slaapkamer (6m2) bevinden zich aan de achterkant van het huis liggen. Aan de voorkant van de woning is de derde slaapkamer (9m2) en de badkamer gelegen. Deze badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel met een wastafel- en wandmeubel en een toilet. De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met vinyl.

2e Verdieping: De voorzolder heeft allereerst een dakvenster. Achter een fraaie aftimmering is de CV-combiketel (2019, Remeha) weggewerkt. Ook de wasmachine kan hier worden aangesloten. Door de doorlopende dakkapel is er voldoende ruimte op de voorzolder. Tenslotte is er de ruime zolderkamer. De vloer van de tweede verdieping is ook afgewerkt met vinyl.

Overig:
• In 2017 is de dakkapel geplaatst. De dakkapel heeft kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken.
• In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (395 WP per stuk).
• In 2023 is de gehele meterkast vernieuwd waarbij extra groepen zijn aangelegd.
• In 2023 is de begane grond alsook de tweede verdieping voorzien van airco’s waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Dit zorgt voor lage energielasten, zeker gecombineerd met de 12 zonnepanelen.
• In 2023 de achterzijde geschilderd.
• In 2024 is het elektrisch bediende zonneschermdoek vernieuwd.
• Alle wanden in de woning zijn gestuukt (spachtelputz). Dit vormt één geheel.
• De overdracht van deze superleuke eengezinswoning is begin februari a.s. voorzien.