Woning te koop: Krantstraat 33 3907LE Veenendaal

Krantstraat 33

Veenendaal 3907LE

Verkoopmakelaar

VC Makelaars Stationsstraat 74
Veenendaal 3905JK

0318-504345
info@vcmakelaars.nl
www.vcmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Heb je het al gehoord? Er is een woning beschikbaar in het populaire gedeelte “De Straten” van Veenendaal-Oost. En wauw, wat voor één…?! Deze riante, instapklare eengezinswoning heeft een inwendige breedte van 5,4 meter.

De woning heeft een sfeervolle, frisse uitstraling met onder andere een luxe keuken en een keurige wand-/vloerafwerking. Er zijn al drie slaapkamers aanwezig en de zolder biedt volop mogelijkheden tot meerdere slaapkamers.

Het perceel heeft een zuidelijke oriëntatie, waardoor u gegarandeerd bent van de nodige zonnestralen. De ruime tuin is heerlijk groen en de aanwezige houten berging biedt voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn de mooie sierlijke stenen en de strakke dakpannen van de woning goed te zien, als kers op de taart mag ook de design afvoer aan de voorkant niet ontbreken.

Ingrediënten genoeg om comfortabel te wonen! Dit alles in de populaire wijk Veenendaal-Oost. De wijk is populair door de centrale ligging, nabij de A-12 en op fietsafstand van NS-intercitystation Veenendaal-De Klomp en NS-station Veenendaal Centrum. Ook de diverse bossen, de weilanden en sportaccommodaties die deze omgeving rijk is, maken wonen hier zeer aantrekkelijk. De wijk huisvest vele jonge gezinnen en heeft hen dan ook veel te bieden. Denk hierbij aan natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen. Je vindt de Krantstraat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, aan de rand van de wijk. De Groene Grens met al haar groen en wandelpaden bevindt zich op minder dan 100 meter afstand!

Bent u nieuwsgierig geworden? Bekijk dan snel de foto's en plan uw bezoek!

Indeling
Eenmaal binnen via de overdekte entree komen we in de ontvangsthal met de meterkast (8 groepen en unit voor stadsverwarming), garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is keurig afgewerkt en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komen we terecht in de keuken. Een heerlijk licht vertrek met zicht op de rustige, groene straat middels de grote raampartij. De strakke en moderne maatwerkkeukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser (allen Siemens) en een koel/vriescombinatie. De keuken heeft eikenhouten fronten en een granieten aanrechtblad.

Vanuit de keuken bereiken we de woonkamer. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin laten het daglicht binnenstromen, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De begane grond is in zijn geheel voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling en een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een riante raampartij en een ingebouwde kastenwand. Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen (incl. Luxaflex horren) waar veel natuurlijk licht door naar binnen komt.

De verzorgde badkamer biedt je de mogelijkheid om helemaal tot rust te komen met een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, hangend toilet, designradiator en een hardstenen wastafel met meubel. Het meubel is geheel in stijl voorzien van dezelfde eikenhouten fronten als de keuken, wat zorgt voor een harmonieus geheel. De vloer en inloopdouche zijn betegeld met strakke, antracietkleurige tegels. De eerste verdieping is (evenals de begane grond) voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling (per vertrek regelbaar) en dezelfde stijlvolle, onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer als beneden.

Tweede verdieping
Een open zolder met witgoedaansluitingen, twee grote Velux dakramen met aangename lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. De grote open ruimte biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers of kantoorruimte te creëren. Achter de knieschotten (voorzien van schuifdeuren) is veel bergruimte aanwezig om de spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht op te kunnen bergen.

Tuin
Geniet van de fijne en fraai aangelegde tuin! Hier kun je vanaf het vroege voorjaar heerlijk in de zon zitten, omringd door groen voor optimale privacy. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote tuinset waar je optimaal kunt genieten van de rust en ruimte. Onder de pergola is het goed toeven: een gezellige plek om met vrienden de BBQ aan te steken, maar ook geschikt om een extra zitje te creëren. Tevens is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst over bijna de gehele breedte van de woning. De houten berging biedt voldoende ruimte voor opslag van tuinspullen en fietsen.

Bijzonderheden
- Het bouwjaar betreft 2011.
- De woonoppervlakte bedraagt 120 m².
- De perceeloppervlakte bedraagt 127 m².
- Verwarming en koeling middels DEVO-(stadsverwarming-)systeem.
- Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost: Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een cv-ketel is daarom niet aanwezig in de woning.
- Een luxe keuken, een nette badkamer, een systeem dat uw woning zowel kan verwarmen als koelen en ga zo maar door. Het mag duidelijk zijn, dit is een eengezinswoning met klasse!
-De achtertuin heeft een zonnige zuidelijke oriëntatie, is zeer netjes aangelegd en beschikt over een gefundeerde houten tuinberging.
- De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staan dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje.
- Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk dagje op en langs het water.
- Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, op loopafstand van twee supermarkten, een snackbar, meerdere scholen en kinderdagverblijven.
- Aanvaarding in overleg.