Woning te koop: De Grote Pekken 630 3901JW Veenendaal

De Grote Pekken 630

Veenendaal 3901JW

Verkoopmakelaar

VC Makelaars Stationsstraat 74
Veenendaal 3905JK

0318-504345
info@vcmakelaars.nl
www.vcmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

Dit 4-kamer appartement biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een lichte, ruime en comfortabel ingerichte woning op een perfecte locatie.

De royale woonkamer en in totaal een drie slaapkamers maken dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon wat extra ruimte waardeert. Het balkon op het zonnige zuiden biedt een adembenemend uitzicht over de voorgelegen waterpartij, waar je optimaal kunt genieten van het mooie weer en de rust van de omgeving.

Dankzij de grote ramen zijn de ruimtes heerlijk licht, wat zorgt voor een fijne en uitnodigende sfeer in de gehele woning. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal, met winkels, gezellige terrassen en het stadspark vlakbij.

Kortom, een appartement dat je gezien moet hebben! Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door het licht, de ruimte en het prachtige uitzicht.

Indeling
Via de centrale entree van het appartementencomplex, waar het bellentableau en de brievenbussen zich bevinden, kom je in de afgesloten hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Eenmaal boven op de bovenste, vierde verdieping stap je het appartement binnen via het tochtportaal. Hier vind je de meterkast en kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij het grote raam, dat ook een prachtig uitzicht biedt. Overigens is het raam voorzien van een screen. De ruimte is royaal genoeg om zowel een knusse zithoek als een grote eettafel te plaatsen. De moderne laminaatvloer (maart 2022) loopt drempelloos door het hele appartement, wat zorgt voor een strak geheel.

De gesloten keuken, gelegen aan de galerijzijde en bereikbaar vanuit de hal, is in 2014 vernieuwd. Deze keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van crèmekleurige kasten met een stijlvol houtlook werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron en biedt voldoende opbergruimte.

Het appartement biedt drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de galerijzijde ligt. Deze kamer is lekker ruim en licht, ideaal voor een comfortabel bed en kasten. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarbij één kamer directe toegang biedt tot het balkon. Dit balkon, dat gunstig op het zuiden ligt, is voorzien van houten vlonders, een glazen afscheiding en een elektrisch zonnescherm. Hier kun je volop genieten van de zon en het prachtige uitzicht over de Utrechtse Heuvelrug.

De badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels en grijze vloertegels en is voorzien van een douche, wastafel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de boiler (huur) voor je warme water. Het separate toilet, dat in 2015 vernieuwd is, beschikt over een modern, zwevend toilet en is afgewerkt met licht- en donkergrijze tegels. Tot slot vind je in de onderbouw van het complex een ruime berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1967.
- De woonoppervlakte bedraagt 87 m²
- Het appartement is voorzien van een label E.
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten bedraagt € 75,00 per maand.
- Warm water middels een boiler (Inventum, huur).
- De VvE bijdrage (servicekosten) bedraagt € 177,42 per maand.
- Zonnig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht over het water.
- Vergunningsvrij parkeren achter het complex.
- Op loopafstand van het centrum van Veenendaal, het stadspark en diverse voorzieningen.
- Gelet op het oorspronkelijke bouwjaar zal er een ouderdomsclausule alsmede een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Aanvaarding in overleg.