Grebbeweg 31

Deze romantische, vrijstaande, rietgedekte woning op Grebbeweg 31 in Veenendaal is werkelijk een plek om verliefd op te worden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 105m2, drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een veelzijdige berging, heeft deze woning ruimte en mogelijkheden te over. De woning wordt omringd door een groene oase die eindigt aan de waterkant, waar u kunt genieten van rust en een prachtig uitzicht. Dit huis op een idyllisch plekje biedt tal van opties voor wie op zoek is naar een combinatie van privacy, ruimte en natuur. Hier vindt u echt een plek om thuis te komen.

De woning is prachtig gelegen aan het water van de Grift (tegenwoordig het valleikanaal). Direct tegenover de woning bevindt zich het natuurgebied de blauwe hel: een uniek uitzicht. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, nabij de nieuwbouwwijk Veenendaal Oost, aan de rand van Veenendaal.

De Grebbeweg is ook gelegen op een prettige afstand van het centrum van Veenendaal, waardoor u kunt profiteren van de rust van het buitengebied en toch dicht bij de stadsvoorzieningen bent. Het centrum, met diverse winkels, restaurants en supermarkten, ligt op minder dan tien minuten rijden. Ook scholen, sportclubs en openbaarvervoervoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor forenzen is de ligging gunstig; belangrijke uitvalswegen en treinstations zorgen voor een goede bereikbaarheid van omliggende dorpen en steden. De buurt biedt een fijne balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen en rustzoekers.

Entree:
De oprijlaan en de groene voortuin heten u welkom op het erf van deze woning. Bij binnenkomst treedt u binnen in een royale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De hal leidt u onder andere naar de woonkamer, de sanitaire ruimtes en de eerste slaapkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is een ware blikvanger. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte gevuld met natuurlijk daglicht, waardoor een lichte, uitnodigende sfeer ontstaat. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een aparte eethoek. In de hoek van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle haard, perfect om u op winterse dagen heerlijk op te warmen. Een woonkamer met volop potentie voor gezellige avonden en mooie momenten.

Keuken:
De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is ontworpen met functionaliteit en stijl in gedachten. Het L-vormige aanrechtblad biedt niet alleen veel werkruimte maar ook voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Dit is een plek waar koken een waar genot wordt en u moeiteloos gasten kunt ontvangen in een gezellige ambiance.


Slaapkamer:
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende plek voor een bed, bureau en extra opbergruimte. De houten afwerking voegt een karakteristieke uitstraling toe aan de kamer, waardoor deze een warme en authentieke sfeer uitstraalt.

Sanitair:
In de sanitaire ruimtes vindt u zowel een aparte badkamer als een toiletruimte. De badkamer is ingericht voor optimaal comfort en ontspanning, met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met opbergruimte. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag, met alles binnen handbereik om uw dagelijkse routines soepel te laten verlopen.

1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor gasten, kinderen of als werkruimte.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn ruim en bieden plaats voor een bed, bureau en andere meubels. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een open en lichte sfeer. Ondanks het schuine plafond blijft de stahoogte optimaal, waardoor deze kamers breed inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. Hier kunnen kinderen spelen, kunt u thuiswerken of gewoon heerlijk ontspannen.

Buitenruimte:
De achtertuin van deze woning is een absolute parel. De groene en royale tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of een grote eettafel, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin loopt uit op een rustige waterkant en biedt een heerlijk uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast is er een ruime berging met overkapping, ideaal voor extra opbergruimte of voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De combinatie van terras en tuin maakt deze buitenruimte perfect voor gezellige zomerdagen en ontspannen momenten aan het water.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande rietgedekte woning
- Bouwjaar: 1958
- Verbouwjaren: 1996, 1999 en 2006
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 en waarvan één op de b.g.g.
- Aantal badkamers: één op de begane grond
- Parkeerruimte: voldoende middels twee eigen opritten
- Aanwezig: berging
- Ligging tuin: rondom met name veel ochtend en middag zon
- Tuin bereik: voor en opzij en achter aan de Grift

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Quinta bj. 2004 combi cv-ketel
- Verwarmvoorziening: Remeha Quinta bj. 2004 combi-cv ketel en houtkachel -Vloerverwarming: elektrische in de badkamer en via cv- ketel in de woonkamer
- Isolatie: dak (riet), deels de spouw met (glaswol) en deels vloerisolatie middels PIR isolatieplaten
- Dubbel glas: Ja, Thermo Verre
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.