Woning te koop: Aardbeivlinderstraat 6 3905KH Veenendaal

Aardbeivlinderstraat 6

Veenendaal 3905KH

Verkoopmakelaar

Burgland Makelaars Veenendaal B.V. Zandstraat 61
Veenendaal 3901CK

0318-628412
info@burglandveenendaal.nl
www.burglandmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 december 2024

Omschrijving

Wie ruimte zoekt is aan de Aardbeivlinderstraat 6 in Veenendaal letterlijk aan het juiste adres. Want u leest het goed, deze woning heeft echt een woonoppervlakte van maar liefst 136 m2! En dat is interessant.

Deze riante woonoppervlakte resulteert enerzijds in stuk voor stuk heerlijk ruime vertrekken die bovendien nog speels zijn ingedeeld ook. Maar extra in het oog springen toch wel de slaapkamers, en dan in het bijzonder de slaapkamer op de tweede verdieping. De enorme zolderkamer die u tijdens een bezichtiging zult aantreffen is eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. En dat maakt dat deze woning, mede gezien de totale woonoppervlakte, uitermate geschikt is voor grotere gezinnen en/of voor gezinnen met oudere kinderen.

De voor- en achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is op het oosten georiënteerd. In de praktijk betekent dit dat er op een heerlijke zomerdag in de gehele achtertuin tot halverwege de middag volop van de zon kan worden genoten. Afhankelijk van de tijd van het jaar zal u hier vanaf de tweede helft van de middag naar keuze de zon of juist de schaduw op kunnen zoeken. De achtertuin heeft een achterom en beschikt over een praktische, stenen berging.

Ook de locatie is uw aandacht zeker waard. Want wist u dat de woonwijk De Gelderse Blom op zeer korte afstand van de op- en afrit van de A12 ligt? Dit maakt dat geheel Midden Nederland met de auto binnen handbereik is. Goed om te weten voor het geval u op dit moment niet in Veenendaal woonachtig bent. Tegelijkertijd is het (koop)centrum van Veenendaal, met een meer dan uitgebreid winkel- en voorzieningen aanbod, zowel met de auto als met de fiets gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling
Begane grond: Via de voordeur staan we als eerste in de hal. Deze hal heeft deuren naar het toilet met een fonteintje, naar de trapkast en naar de living. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal. In de living ligt de keuken aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is in een U-vorm opgesteld, heeft onder- en bovenkasten met fronten in een licht grijze kleur. Verder is er een granieten aanrechtblad. Aan (inbouw)apparatuur is er aanwezig een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een 3-laden vriezer en een vaatwasser. Het zitgedeelte heeft een schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen. Ook heeft de begane grond vloerverwarming.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Dit zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers hebben stuk voor stuk meer dan voldoende oppervlakte om bijvoorbeeld een bed, kast en/of bureau in te plaatsen. De badkamer, die is uitgevoerd met hetzelfde tegelwerk als het toilet op de begane grond, heeft een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Met uitzondering van de badkamer zijn alle vloeren afgewerkt met laminaat.

2e Verdieping: Vanaf de voorzolder is allereerst de L-vormige slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer heeft twee grote dakvensters en kan indien gewenst worden opgesplitst in twee slaapkamers. Maar stiekem vraagt deze slaapkamer er ook om als hoofdslaapkamer te worden gebruikt. Aan de voorzijde ligt een technische ruimte waar allereerst de CV-combiketel is opgesteld en waar de wasmachine kan worden aangesloten. Vanwege de oppervlakte van deze technische ruimte kan deze ook worden gebruikt als inloopkast.

Overig: Er zijn 12 zonnepanelen (2022) aanwezig. Deze zonnepanelen worden thans gehuurd. In nader overleg kan dit huurcontract door de nieuwe eigenaar van de woning worden overgenomen of wordt de huurovereenkomst door de verkoper afgekocht. De gehele buitenzijde is in 2024 nog geschilderd. De schuttingen zijn aan weerszijden in 2022 nog vervangen. Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde een elektrisch bediend zonnescherm. De overdracht van deze woning vindt bij voorkeur eind februari a.s. plaats.