Woning te koop: Zuiderkruis 668 3902XV Veenendaal

Zuiderkruis 668

Veenendaal 3902XV

Verkoopmakelaar

Jan Zegers Makelaardij B.V. Verlengde Spoorlaan 28
Veenendaal 3904MB

0318-501751
info@janzegers.nl
www.janzegers.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

Welkom op het Zuiderkruis 668! Dit instapklaar en goed onderhouden 4-kamer hoekappartement (3 slaapkamers) is gelegen in het in 2024 gerenoveerde complex ''Hercules'' en bevindt zich op een van de mooiste plekjes van het Zuiderkruis. In 2024 is het appartement voorzien van onder andere HR++ dubbelglas, isolatie (aan gevel, wand en dak), nieuw schilderwerk en een energielabel C. Het appartement heeft een uitstekende ligging vlakbij het gezellige centrum, de (basis)scholen, het openbaar vervoer, kinderboerderij en de snelweg A12.

Met de lift gaan we naar de vijfde verdieping, waar we op de hoek van het complex huisnummer 668 treffen. Zodra we de woonkamer binnenlopen valt direct het prachtig vrije uitzicht naar buiten op en de grote ramen aan de balkonzijde zorgen voor veel daglicht in de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim opgezet en biedt genoeg plaats voor een uitgebreid zitgedeelte en een eettafel.

De slaapkamers:
Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is verbonden met de woonkamer en is momenteel in gebruik als zit- en werkkamer. Met maar liefst 15 vierkante meter oppervlakte is deze (slaap)kamer ontzettend ruim en biedt hij meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een bureau of tv-meubel. Slaapkamers 2 en 3 zijn bereikbaar via de hal, meten beide circa 9 vierkante meter en zijn momenteel in gebruik als slaapkamer en kastenkamer.

De keuken:
De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is verbonden met de hal. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een koelkast, vriezer, combi-magnetron, een afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte.

De badkamer en het toilet:
De badkamer is netjes onderhouden en is onder andere voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een elektrische boiler en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in de naastgelegen ruimte en is voorzien van een fonteintje.

Het balkon:
Vanuit de woonkamer en de achterste slaapkamer is er toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Het balkon is afgewerkt met vlonderplanken en biedt vanaf de vijfde etage een fenomenaal uitzicht! Tevens heeft het balkon een ligging op het zuidoosten en daarmee geniet je extra lang van de zon.

De berging:
Beneden op de begane grond behoort bij het appartement ook nog een ruime berging van circa 10 m². Deze is ideaal voor extra opslagruimte en voor de stalling van bijvoorbeeld fietsen.

In 2024 zijn onder andere de volgende verbouwingen uitgevoerd:
Alle ramen zijn vervangen naar HR++ glas, de gevels zijn voorzien van 7 centimeter isolatieschuim, er is spouwmuurisolatie aangebracht, het dak is extra geisoleerd, het schilderwerk is gedaan en er is een Co2 gestuurd ventilatiesysteem geplaatst. Dit is slechts een kleine opsomming van de gedane werkzaamheden. De complete lijst is in te zien tijdens de bezichtiging.

Ben je op zoek naar een goed onderhouden appartement in het recent vernieuwde complex ''Hercules'' met 3 slaapkamers en een prachtig uitzicht? Dan is dit appartement op het Zuiderkruis 668 zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in.

Bijzonderheden:
* Een goed onderhouden 4-kamer appartement
* Hoekappartement met veel privacy
* 86 vierkante meter woonoppervlakte
* 3 slaapkamers
* Complex ''Hercules'' is in 2024 compleet gerenoveerd
* Ruime keuken met veel opbergruimte
* Nette badkamer en toilet
* Voorzien van HR++ dubbelglas
* Volledig geisoleerd (gevel, muur en dak)
* Recent schilderwerk (2024)
* Balkon gelegen op het zuidoosten
* Servicekosten vanuit de VvE bedragen € 230,87,- exclusief € 100,17,- aan voorschot stookkosten per maand
* Elektrische boilers, beide in eigendom
* Voorzien van blokverwarming
* Dichtbij de supermarkten en het centrum van Veenendaal
* Dichtbij het openbaar vervoer en de snelweg A12

Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een ouderdomsclausule.

Maak snel een afspraak. Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging!

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.