Donsvlinderstraat 61

Van harte welkom bij deze recent, zeer stijlvol, gemoderniseerde tussenwoning aan Donsvlinderstraat 61 in Veenendaal.

De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners deze woning flink aangepakt. Dit resulteert in een eigentijdse woning voorzien van een luxe keuken, woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, vloerverwarming op de begane grond en een moderne badkamer.

Naast het zeer eigentijdse afwerkingsniveau ligt deze woning aan de voorzijde heerlijk vrij met uitzicht op een groenstrook, is er voldoende leefruimte met maar liefst 5 slaapkamers en is er de beschikking over 11 zonnepanelen.

De ligging van de woning is eveneens prettig. Aan de rand van de woonwijk met een snelle verbinding naar de snelweg A12/A30 of de Rondweg West richting de A15 en op enkele fietsminuten vanaf intercitystation Veenendaal-De Klomp. Het gezellige centrum van Veenendaal met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca is eveneens op enkele fietsminuten gelegen. Meerdere basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Een speeltuintje voor de kleintjes is nagenoeg volledig via het achterpad te bereiken.

Indeling
Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Deze geeft toegang tot de hal met toilet, bergkast met opstelling voor de CV-ketel en WTW-installatie, meterkast, trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende plek voor een goede zithoekopstelling. De brede aluminium pui met grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een extra ruimtelijk effect. De ingebouwde gashaard verhoogt de sfeer en zorgt voor een aangename warmte.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door het raam is er een vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook. De keuken is voorzien van een parallelopstelling waarbij zich aan de ene kant het kookgedeelte bevindt samen met veel opbergladen en aan de andere kant het spoelgedeelte en de hoge kasten met onder andere een apothekerskast. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met werkbladafzuiging, stoomoven, koel/vrieskast en vaatwasmachine. Het werkblad is afgewerkt met een marmerlook composieten werkblad.

Tussen de woonkamer en de keuken is er voldoende ruimte voor de eetkamertafel opstelling.

De vloer van de begane grond is bijna volledig afgewerkt met keramisch parket in combinatie met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn alle drie de slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen evenals de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde net als de badkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en toilet. De wanden en de vloer zijn neutraal afgewerkt met lichtgrijze wand- en vloertegels.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u op de ruime voorzolder. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Bergruimte bevindt zich achter de knieschotten onder het schuine gedeelte aan de achterzijde.

Aan de voorzijde is de 4e slaapkamer gelegen die momenteel als kantoor in gebruik is. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, een leuke toevoeging aan deze (slaap)kamer. Een vaste kast zorgt voor de nodige bergruimte. De 5e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde deze kamer is voorzien van een dakraam en eveneens een vaste kast.

Tuin
De achtertuin is op het zuiden gelegen. Hierdoor is er sprake van een zeer zonnige achtertuin waar al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten kan worden gezeten. Het brede (elektrische) zonnescherm zorgt in de zomer voor de nodige schaduw en houdt de woning koel.

De tuin is aangelegd met een ruim terras direct bij de achtergevel, diverse borders en een tweede terras achter in de tuin. De houten berging zorgt voor de nodige opbergruimte voor de fietsen en tuingereedschap. De poort aan de achterzijde geeft toegang tot het pad achter de woningen.

Bijzonderheden
* Oplevering in overleg
* Vloerverwarming op de begane grond
* Energielabel B (voor extra vloerisolatie en de plaatsing van de zonnepanelen)
* 11 zonnepanelen (2021)
* Achtertuin op het zuiden