Kastanjelaan 7

Stel, je bent een (door)starter en zoekt een eerste of volgende woning. Als er dan een royaal uitgebouwde eengezinswoning beschikbaar komt, die ook nog eens heerlijk rustig maar op loopafstand van het centrum is gelegen dan is dit huis wat ons betreft een kans. Zeker als er ook nog eens sprake is van een diepe achtertuin op het zuidoosten waar zich een garage bevindt en er op eigen terrein kan worden geparkeerd. Twijfel je nog of dit een kans is, lees dan snel verder. Ben je overtuigd van deze kans, stop dan met lezen en bel voor in inplannen van een bezichtiging!

Vanwege de uitbouw is er op de begane grond een heerlijk ruime living. Deze living, met een oppervlakte van ruim 40 m2 (!), is onderverdeeld in een open keuken aan de tuinzijde en een zitgedeelte aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst drie slaapkamers aanwezig wat deze woning ook nog eens een toekomstbestendige woning maakt. Temeer omdat er mogelijkheden zijn om een vaste trap te maken naar de tweede verdieping en deze zolder te vergroten. Ook zijn er mogelijkheden om de eerste verdieping te vergroten door het plaatsen van een opbouw op de uitbouw van de begane grond.

Recent is de begane grond vloer van de woning geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze vloerverwarming functioneert in de living als hoofdverwarming. Destijds is ook het plafond en het merendeel van de wanden van de begane grond gestuukt, en is de CV-ketel recentelijk vernieuwd. Verder is de afvoer van de keuken en de gas- en waterleiding vernieuwd.

De ligging is werkelijk perfect. Enerzijds heerlijk rustig met aan de voorzijde een vrij uitzicht. Anderzijds ligt het centrum van Veenendaal op loopafstand. Hier is, naast een uitgebreid winkelaanbod, een keur aan overige voorzieningen te vinden. Maar dat is niet alles, want ook het trein- en busstation van Veenendaal centrum ligt op 5 minuut lopen. Wist je dat je hiervandaan met de trein binnen een half uur op Utrecht Centraal staat? Je bent nog steeds niet overtuigd? Lees dan nog meer over deze interessante woning bij de...

... Indeling
Begane grond: Via de voordeur staan we als eerste in de hal. In deze hal is er een trap naar de eerste verdieping. Ook de meterkast vinden we hier. Verder gelopen staan we in de living. Deze living bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. Deze open keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eetkamertafel. Het rechte keukenblok heeft witte fronten met onder- en bovenkasten en is uitgevoerd met een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser (2024). Het tussenhalletje heeft deuren naar het separate toilet met een fonteintje en naar de badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche voorzien van een regendouche, een wastafel met wastafelmeubel, een design radiator en de wasmachineaansluiting. Ook de CV-ketel is hier opgesteld.

Eerste verdieping: Deze verdieping telt in totaliteit drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer met een vaste kast ligt aan de voorkant. Aan de achterzijde liggen nog eens twee slaapkamers. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de zolder toegankelijk. Deze zolder heeft een dakvenster.

Overig: De vloer van de begane grond is geïsoleerd (2022), en de spouwmuren zijn geïsoleerd (2023). Het plafond in de woonkamer is voorzien van geluidsgedempende isolatie (2023), en het plafond op de eerste verdieping is volledig geïsoleerd (2023), tevens ook het platte dak. De gehele eerste verdieping heeft elektrisch bediende rolluiken. De gas- en waterleiding zijn recent vervangen, en de gehele afvoer van de keuken is kortgeleden vernieuwd. De hoogspanningsmast die zich aan de achterzijde bevindt wordt naar verwachting begin 2026 gesloopt. De oplevering van deze woning dient in nader overleg te worden vastgesteld.