Woning te koop: Provincialeweg 70 5334JJ Velddriel

Provincialeweg 70

Velddriel 5334JJ

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
's-Hertogenbosch 5233HT

073-6330600
info@bighelaardij.nl
www.bighelaardij.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 396 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

MET GRANDEUR, Joie de vivre
Exclusieve vrijstaande villa, een plek waar comfort en luxe samenkomen. Zelden komt een object voorbij wat helemaal af is. Een high-end villa welke alles heeft wat je je kunt wensen en bovendien ruimte biedt aan een groot gezin. Deze imposante villa is gebouwd in classic-mansion style, met gastenverblijf, veranda, wellness, professionele salon, buitenzwembad en garage.
De sfeervolle villa, welke in 2009 is opgetrokken en tussen 2022 en 2024 grondig verbouwd is, ligt in een ‘’zeer centrale’’ omgeving. Het perceel is opvallend luxe uitgevoerd en
Allure van zeldzame klasse.
- elektrisch bedienbaar toegangshek met video intercom aan zowel de voor- als de achterzijde
- verwarming (cv-ketel 2021)
- energielabel A (44 zonnepanelen 2023)
- Zeer hoogwaardige afwerking
- verwarmd zwembad met warmtepomp (2023)
- domotica systeem
- alarm met camerabeveiliging
- Oplaadpunt voor een elektrische auto

Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime entree met een prachtige voordeur. De bioscoop, lichte loungekamer en de riante woonkeuken, voorzien van zeer luxe Dekton werkblad en high end apparatuur, bieden veel comfort en zijn perfect voor gezellige familiemomenten. De vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht, een fijne sfeer en een geweldig panoramazicht op de tuin. Meerdere openslaande deuren geven toegang tot de welgevormde tuin.
De woning heeft een volwaardige beauty salon met een receptie en behandelkamer die uitermate geschikt is voor tal van andere toepassingen. Bijvoorbeeld als praktijkruimte, of chill-kamer voor de kinderen, en biedt perspectieven voor een kangoeroewoning voor mantelzorg of samenwonen met je kinderen. Tevens is er een zeer ruime multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als bijvoorbeeld feestruimte, luxe stalling voor een auto of meerdere motoren of voor het maken van de ultieme mancave.

De begane grond is airconditioned.
.

Eerste verdieping
[Van het woonhuis]
De eerste verdieping wordt ontsluierd met een ruime overloop die toegang biedt tot de ruime slaapkamers, luxueuze badkamer met een grote inloop douche, een dubbel bassin met wastafelmeubel en een kast. De masterbedroom, gelegen aan de voorzijde van het huis voor maximale privacy. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

[1e verdieping achterhuis ]
Middels een eigen opgang treft u hier een zeer royale slaapkamer met een eigen walk in closet. Aan de andere zijde is nog een multifunctionele ruimte welke als atelier gebruikt wordt.

Tweede verdieping
Hier treft u nog een slaapkamer welke zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning.

Tuin
De grote, onder architectuur aangelegde tuin (2023), biedt enorm veel privacy en is een oase van rust. Hier kunt u genieten van het verwarmde zwembad en de jacuzzi. De volledig uit eikenhout opgetrokken tuinkamer staat garant voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Tuin is voorzien van een vol automatisch sproeisysteem en zeer luxe In-lite verlichting.
Tevens is er aan de achterzijde van het perceel een eigen in- en uitrit (toegang middels een elektrisch bedienbare poort) welke toegang geeft tot de parkeerplaatsen en de bergingen waar tevens nog meer ruimte is voor het overdekt stallen van een auto.

Bijzonderheden
Velddriel nabij de Maasrivier, is een prachtige, groene locatie om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Verder zijn er in het dorp; een goede basisschool en een kinderopvang. Op enkele minuten afstand bevindt zich; een 9 holes golfbaan, een jachthaven met recreatiegebied “ De zandmeren “ en het gezellige centrum van Kerkdriel met alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.

Ook de ligging van deze villa is geweldig. Het ligt solitair op een ruim perceel met blijvend
landelijk uitzicht over de weide. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op fiets - en autoafstand aanwezig. De uitvalswegen naar A59 en A2 zijn
bijzonder goed bereikbaar. Op slechts 15 autominuten afstand bevindt zicht de bruisende binnenstad van den Bosch.

Tip:

Download de interactieve brochure met o.a. links naar de de interactieve plattegronden en de unieke website van deze woning en zelfs stukken van het Kadaster.