Woning te koop: Roerdompstraat 34 5941JL Velden

Roerdompstraat 34

Velden 5941JL

Verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg 20
Venlo 5913AE

077-3210128
info@uwwoning.nl
www.uwwoning.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 147 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 september 2024

Omschrijving

Zeer fraai en rustig gelegen levensloopbestendig vrijstaand woonhuis c.q. semi-bungalow met inpandige garage en oprit. Het ruime perceel (642m²) is voorzien van veel privacy en een houten tuinhuisje. Via ruime entree naar woonkamer (39m²) met tegelvloer met vloerverwarming en gashaard, gesloten keuken (9m²) met L-vormige inbouwcombinatie met inbouwapparatuur, bijkeuken en fraaie tuinkamer (30m²) met diverse schuifpuien. Via tuinkamer toegang tot de garage (28m²). Op de begane grond is een slaapkamer (11m²) met inbouwkast en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel gelegen. Op de 1e verdieping ruime overloop, slaapkamer (9m²), badkamer met douche, toilet en wastafel, berg-/cv ruimte en een grote hobbykamer (30m²) met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers. Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en diverse rolluiken.

Indeling
- Entree.
- Toilet met zwevend closet en fonteintje.
- Woonkamer (39m²) met tegelvloer met vloerverwarming en gashaard. Via schuifpui naar de tuinkamer.
- Gesloten keuken (3,07 x 3,01m) met L-vormige inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi magnetron.
- Bijkeuken (2,70 x 1,60m).
- Muurkast (1,50 x 1,21m).
- Tuinkamer (8,68 x 3,45m) met tegelvloer en diverse schuifpuien; dak voorzien van zonwering (behoeft aandacht).
- Slaapkamer 1 ( 3,38 x 3,29m) met vaste kastenwand.
- Netjes betegelde badkamer (2,64 x 2,44m) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; marmer tegelwerk.
- Garage (6,98 x 4,80/3,21m) met elektrisch bedienbare sectionaal deur; verwarming; keukenblok aanwezig.

* Begane grond deels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
- Ruime overloop met dakraam.
- Slaapkamer 2 (3,40 x 2,65m).
- Badkamer met douche, toilet en wastafel.
- Berg-/cv ruimte (2,70 x 1,44m) met dakraam.
- Hobbykamer (6,43 x 5,76/3,92m) met klein balkon en dakraam, mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers.

Tuin
- De woning is voorzien van een ruim perceel (642m²) gelegen op het zuiden met houten berging. Terras en gazon en veel beplanting. Ruime voortuin met voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Diverse rolluiken aanwezig; deel elektrisch bedienbaar.
- Diverse horren aanwezig.
- Remeha cv combi ketel (bouwjaar 2006).
- Dak-, spouw- en vloerisolatie.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Energielabel C.