Oude Heerweg 27

Kluswoning met potentie in Velden – Jouw kans om een droomhuis te creëren!

Ben jij een starter of klusser met een creatieve visie? Deze fijne tussenwoning in Velden biedt jou de ideale basis om helemaal naar eigen wens in te richten. Met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en een diepe tuin met een vrijstaande stenen garage, is dit huis perfect voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden.

De woning is gelegen in een rustige en gezellige buurt, dicht bij winkels, scholen en natuur. Een heerlijke plek om te wonen, met volop potentie om er jouw droomhuis van te maken!

Wat maakt deze woning uniek?
• Ruimte: 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin of als hobbyruimte.
• Buitenleven: Een onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom, overkapping en een ruime stenen garage met mogelijkheden voor opslag of een werkplaats.
• Rustige locatie: In een groene en kindvriendelijke buurt in Velden.
• Klusmogelijkheden: Perfect voor starters of klussers om de woning helemaal naar eigen smaak aan te passen.


Indeling
Begane grond
De hal is voorzien van een trapkast, meterkast en een toiletruimte met fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

De doorzonwoonkamer (ca. 28 m²) is licht en ruim, met een doorlopende laminaatvloer. De open keuken (ca. 9 m²) beschikt over een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken stap je direct de onderhoudsvriendelijke tuin in.


1ste verdieping
Op deze verdieping vind je drie fijne slaapkamers (ca. 8 m², 12 m² en 15,5 m²), waarvan één met een handige muurkast. Alle kamers hebben veel lichtinval en bieden tal van mogelijkheden qua indeling.

De badkamer (ca. 4 m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor ventilatie.


2de verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-ketel en extra opbergruimte. De vierde slaapkamer (ca. 9 m²) heeft een Velux dakraam met screen en biedt mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.


Tuin en garage
De ruime en diepe achtertuin is geheel omheind en voorzien van een vrije achterom. Geniet van het overdekte terras (ca. 22 m²), ideaal voor gezellige zomeravonden. De vrijstaande stenen garage (ca. 18 m²) is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor opslag of een werkplek.


Bijzonderheden
• Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de tweede verdieping, houten kozijn met enkel glas).
• Voorzien van rolluiken, waarvan één elektrisch op de begane grond.
• Toegankelijke kruipruimte vanuit de trapkast.
• Ruimte om de woning volledig te moderniseren naar eigen wens.