Grenswal 17

Riant vrijstaand wonen met vrij uitzicht, op fietsafstand van hartje Eindhoven!

Deze vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de voorzijde is onder architectuur gebouwd en biedt modern wooncomfort op fietsafstand van Eindhoven centrum, de High Tech Campus en ASML. Deze locatie is zeer gewild: dichtbij alle voorzieningen, speeltuinen en park maar wel rustig gelegen aan een autoluwe straat. Met een woonoppervlak van 185 m2 op een perceel van 350 m2, vier slaapkamers en twee badkamers is er meer dan genoeg ruimte voor ieders woonwensen. Klussen? Dat is niet nodig want de woning is uitstekend onderhouden én voorzien van energielabel A.
Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want wij verwachten dat deze unieke woning niet lang op de markt zal zijn!




Indeling
Je komt de woning binnen via de hal, waar ook de trap en een modern toilet met fonteintje zijn te vinden. Als je de deur naar de woonkamer opent, valt meteen op hoe groot en licht dit vertrek is. De ramen aan de voorzijde kijken mooi uit op het groen. Blikvanger van de kamer is de moderne haard, waar het heerlijk toeven is. De vloerverwarming onder de lichte tegelvloer maakt dat comfortabele gevoel compleet.
Vanuit het eetgedeelte loop je de lichte U-vormige keuken binnen. Deze is voorzien van Miele-inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige laundry room en een berging, bijvoorbeeld voor fietsen. Deze berging is ook via de ruime oprit en de carport toegankelijk.
Maar de begane grond heeft nog meer in petto: een ruime slaapkamer met inbouwkasten én een badkamer en suite met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De woning is hiermee ook zeer levensloopbestendig. Bovendien loop je vanuit deze slaapkamer zó de tuin in voor het eerste kopje koffie van de dag.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Net zoals op de begane grond, geven ook hier de raampartijen een speels karakter aan de woning.

Tuin
Via de moderne en brede schuifpui in de woonkamer of via de slaapkamer stap je zo in de tuin. De terrasoverkapping staat garant voor volop genieten van alle seizoenen. Tuingereedschap kun je kwijt in de schuur. De tuin is overigens niet alleen vanuit de woning zelf te bereiken, maar ook via de poort en het ruime terras aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden
• Op de oprit en onder de carport is plek voor meerdere auto’s.
• Door de autoluwe straat en de aangrenzende groenstrook is de woning ook zeer geschikt voor gezinnen met kinderen.
• De kelder is niet zomaar een kelder maar een heus café. Voor de vrijdagmiddagborrel hoef je de deur voortaan niet meer uit!


Spacious detached home with unobstructed views, close to the centre of Eindhoven

Description

This detached home with unobstructed views at the front is architecturally designed, providing modern living comfort within biking distance of Eindhoven city centre, the High Tech Campus, and ASML. The location is in high demand: close to all amenities, playgrounds, and parks, yet peacefully situated on a low-traffic street. With a living space of 185 m2 on a 350 m2 plot, four bedrooms, and two bathrooms, there's more than enough room for everyone's living needs. No need to renovate as the house is well-maintained and comes with an A rated Energy Performance Certificate.
Curious? Quickly schedule a viewing appointment, as we anticipate this unique home won't stay on the market for long!

Layout

Ground floor

You enter the home through the hallway, where you'll find the staircase and a modern toilet with a hand-wash basin. As you step into the living room, you'll immediately notice how spacious and bright this area is. The windows at the front offer a beautiful view of the greenery. The eye-catcher of the room is the modern fireplace, creating a cozy atmosphere. The underfloor heating beneath the light tile floor completes that comfortable feeling.
From the dining area, step into the bright U-shaped kitchen, equipped with Miele built-in appliances and a natural stone countertop.
Adjacent to the kitchen is a convenient laundry room and a separate storage, perfect for bikes. This storage is also accessible through the spacious driveway and carport.

But the ground floor has even more more to offer: a spacious bedroom with built-in closets and an en suite bathroom with a bathtub, shower, double sink, and toilet. This feature makes the home suitable for various life stages. And what about stepping directly from this bedroom into the garden for your first cup of coffee of the day?

First floor

On the first floor, the landing provides access to three bedrooms and a bathroom with a shower, sink, and toilet. As is the case on the ground floor, the windows on this floor add a playful character to the home.

Garden

You can access the garden through the modern and wide sliding door in the living room or from the bedroom. The terrace cover ensures you can enjoy the garden regardless of the weather. Your garden tools can be stored in the shed. The garden is accessible not only from the house itself but also through the gate and the spacious terrace on the side of the house.

Special features
• The driveway and carport can accommodate multiple cars.
• The low-traffic street and adjacent green area also make the property ideal for families with children.
• The basement isn't just any basement; it's a real pub. You no longer need to leave the house for Friday afternoon drinks!